NEU - Qualität, wie sie Ihnen steht!
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Beschreibung
Wer sucht - der findet!
Ein stilvoller und luxuriöser Massivbau, mit gelungener Raumaufteilung, in sonniger Lage - was wollen Sie mehr??
Lesen Sie nun weiter und finden Sie Ihr „MEHR“……..
Phänomene:
* Sonnig gelegenes Grundstück mit Platz für einen Pool ca. 810m²
* 5 Zimmer auf ca. 163 m² Wohnfläche
* Massivbauausführung mit 38 Ziegeln und Steinwolle als zusätzlichen Dämmstoff
* 3 Badezimmer, eines davon als Bad en Suite
* lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
* übergroße Panorama Fenster
* offene Wohnküche mit Terrassenzugang
* hochwertige Küchen der Marke DAN
* offener Treppenbereich, der vor Eleganz strotzt
* 2 großzügige Kinderzimmer, eines davon mit Balkon
* 1 Gästezimmer im Erdgeschoss
* Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und exklusivem Balkon
* eine Garage welche reichlich Platz bietet
* Fenster dreifach verglast mit elektrischen Raffstore
* südwestseitige Terrasse mit direktem Gartenzugang
* Vollflächige Fußbodenheizung betrieben mittels Luftwärmepumpe
* ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen
* Hochwertige Materialien
* Liebe zum Detail
und vieles MEHR erwartet Sie hier!!
Dieses Angebot ist eine absolute Besonderheit!
Rufen Sie gleich jetzt an unter +43 664 233 89 03 – Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 4.500m
Apotheke 4.500m
Krankenhaus 6.000m
Klinik 7.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 2.500m
Universität 8.000m
Höhere Schule 8.000m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 5.000m
Einkaufszentrum 5.500m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Polizei 5.000m
Post 5.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 5.500m
Flughafen 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ein stilvoller und luxuriöser Massivbau, mit gelungener Raumaufteilung, in sonniger Lage - was wollen Sie mehr??
Lesen Sie nun weiter und finden Sie Ihr „MEHR“……..
Phänomene:
* Sonnig gelegenes Grundstück mit Platz für einen Pool ca. 810m²
* 5 Zimmer auf ca. 163 m² Wohnfläche
* Massivbauausführung mit 38 Ziegeln und Steinwolle als zusätzlichen Dämmstoff
* 3 Badezimmer, eines davon als Bad en Suite
* lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
* übergroße Panorama Fenster
* offene Wohnküche mit Terrassenzugang
* hochwertige Küchen der Marke DAN
* offener Treppenbereich, der vor Eleganz strotzt
* 2 großzügige Kinderzimmer, eines davon mit Balkon
* 1 Gästezimmer im Erdgeschoss
* Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und exklusivem Balkon
* eine Garage welche reichlich Platz bietet
* Fenster dreifach verglast mit elektrischen Raffstore
* südwestseitige Terrasse mit direktem Gartenzugang
* Vollflächige Fußbodenheizung betrieben mittels Luftwärmepumpe
* ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen
* Hochwertige Materialien
* Liebe zum Detail
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Dieses Angebot ist eine absolute Besonderheit!
Rufen Sie gleich jetzt an unter +43 664 233 89 03 – Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 4.500m
Apotheke 4.500m
Krankenhaus 6.000m
Klinik 7.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 2.500m
Universität 8.000m
Höhere Schule 8.000m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 5.000m
Einkaufszentrum 5.500m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Polizei 5.000m
Post 5.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 5.500m
Flughafen 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Liegenschaft in der Gemeinde Magdalensberg ist etwas ganz Besonderes! An diesem Ort können Sie Ihren Traum in Erfüllung gehen lassen. Herzliche Nachbarschaft, Sonne, Ruhe und Entspannung sind nur ein paar der Vorzüge, die hier an der Tagesordnung stehen. Die Nähe zum Stadtzentrum Klagenfurt sowie St. Veit und den umliegenden Seen und Bergen, runden diese Realität vorzüglich ab.
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 720.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5156/11303
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 163,67 m²
- Grundstücksfläche:
- 810 m²
- Zimmer:
- 5,5
- Badezimmer:
- 3
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 2020
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Rollladen
- Garage
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Kompagnon Immobilien GmbH
Mario Pobatschnig
Regionalleiter; Immobilienvermittler