Top - Quadratisch, praktisch... wunderschön mit Garage bei VETMEDUNI - Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 870,00 €

NEU - Quadratisch, praktisch... wunderschön mit Garage bei VETMEDUNI

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 870,00 € / Objektnummer: 7098 / Virtuelle Rundgänge / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

English version below 360° Rundgang: https://360grad.hubner-immobilien.com/view/fullscreen/id/VZTBX In unmittelbarer Nähe der Veterinärmedizinischen Universität Wien, zwischen Donaufeld und dem Kirschblütenpark, unweit der Alten Donau und dem Donauzentrum entstand vor Kurzem ein neues, großzügig gestaltetes Wohnhaus, das modernen Komfort mit einer erstklassigen Lage vereint. Unschlagbare Lage für alle, die diese Gegend lieben und zum Mittelpunkt des Lebens ausgewählt haben. Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auf dem fünften Stockwerk gelegen, bietet diese helle und großzügig geschnittene Wohnung eine einladende Wohnatmosphäre und eine erstklassige Infrastruktur für ein anspruchsvolles Leben in der Vorstadt. Die großzügige Raumaufteilung auf ca. 51 m2 bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: - Vorraum mit Videogegensprechanlage - Toilette mit Waschbecken - Wohnküche mit voll ausgestatteter moderner Küche inkl. Miele-Technik - eine Kücheninsel mit Stauraum wird demnächst montiert - Balkon mit Stromanschluss und Lichtquelle - großes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern - Bad mit großem Spiegel und walk-in-Dusche, WM-Anschluss und einem Handtuchtrockner - Abstellraum Ausstattung: - Parkettböden mit Fußbodenheizung (Fernwärme) - Isolierfenster - Gardinenstangen in beiden Zimmern - Küchenzeile inkl. Kücheninsel - Lichtkörper in allen Räumen - Außenjalousien - Videogegensprechanlage Im Haus vorhanden: - Waschküche - Mehrere Fahrradabstellplätze - Kinderspielplatz - Garage Mietdauer: 3 Jahre (Verlängerung möglich) Mietbeginn: nach Vereinbarung Etage: 5 Liftstock DIESE WOHNUNG WIRD NUR MIT GARAGE VERMIETET Größe: ca. 51 m2 Wohnfläche + ca. 5,5 m2 Balkon Miete: € 870,00 Kaution: 3 MM - € 2.610, Garagenmiete: € 100,00 Kaution-Garage: € 300,00 Vertragsvergebührung Garage: 1% der Jahresmiete für die Dauer des Mietverhältnisses Provision: keine für den Mieter Hinweis: erforderliches mind. Netto-Monatseinkommen von € 2.400,00 notwendig (Gehaltszetteln der letzten 3 Monate oder ein Arbeitsvertrag sind Voraussetzung) __________________________________________________________________________ In the immediate vicinity of the University of Veterinary Medicine Vienna, between Donaufeld and the Cherry Blossom Park, not far from the Old Danube and the Danube Center, a new, generously designed residential building has recently been built that combines modern comfort with a first-class location. An unbeatable location for all those who love this area and have chosen it as the center of their lives. Stores, restaurants, public transport and leisure facilities are all within easy walking distance. Situated on the fifth floor, this bright and generously proportioned apartment offers a welcoming living atmosphere and first-class infrastructure for sophisticated suburban living. The generous room layout offers plenty of space for individual design options: - Entrance hall with video intercom - Toilet with washbasin - eat-in kitchen with fully equipped modern kitchen incl. Miele technology - A kitchen island with storage space will be installed soon - Balcony with power connection and light source - Large bedroom with floor-to-ceiling windows - Bathroom with large mirror and walk-in shower, WM connection and towel warmer - Storage room Features: - Parquet floors with underfloor heating (district heating) - Insulated windows - Curtain rails in both rooms - Kitchen unit incl. kitchen island - Light fittings in all rooms - External blinds - Video intercom system Available in the house: - Laundry room - Several bicycle parking spaces - Children''s playground - garage Rental period: 3 years (extension possible) Start of rental period: by arrangement Floor: 5 floor This apartment is only rented with a garage. Costs: Rent: € 870,00 Deposit: € 2.610, Garage rent: € 100,00 Garage deposit: € 300.00 Garage contract fee: 1% of the annual rent for the duration of the tenancy Commission: NONE Note: minimum net monthly income of € 2,400.00 required (salary slips for the last 3 months or an employment contract are required)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	647,91	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	103	zzgl 10% USt.
Reparaturfonds	€	44
Umsatzsteuer	€	75,09
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	870

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	27.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

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Preisdetails

Gesamtmiete:

870,00 €

Betriebskosten netto:

147,00 €

Umsatzsteuer:

75,09 €

Kaution:

2.610,00 €

Fakten

Objektnummer:

7098

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Keller Fläche:

1 m²

Wohnfläche:

50 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2023

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Fahrstuhl

Garage

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

27.50 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.72

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

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