NEU - Purbach - Familientraum mit Seeblick in ruhiger Sonnenlage
Beschreibung
In ruhiger Ortsrandlage in der idyllischen Weinbaugemeinde Purbach am Neusiedlersee, direkt am Fuße des Leithageb. sucht
dieses im Jahr 2000 errichtete Ziegelmassivhaus seinen neuen Besitzer. Das Objekt wurde grundsolide mit hochwertigen
Materialien errichtet. Die Gesamtwohnnutzfläche des Hauses beträgt ca.144m² und gliedert sich in 2 Ebenen.
Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - dem offenen, lichtdurchfluteten Wohn - Essbereich mit
Küche. Hier findet sich die Familie am Abend zusammen und lässt den Tag Revue passieren. Das Knistern des Holzes im vorhandenen Kamin
schafft eine angenehme und wohlige Wohnatmosphäre. Ein separates Arbeits - bzw. Schlafzimmer sowie das kleine Bad mit Dusche und das WC runden
das Platzangebot im EG ab. Aufgrund der Raumaufteilung ist das Haus auch bestens für das Wohnen im Alter geeignet. Über die imposanten Stiegen, gelangen Sie in das
ebenso helle, dichtdurchflutet Obergeschoss. Der große Luftraum schafft eine homogene Einheit mit dem Erdgeschoss. Die 3 geräumigen Schlafzimmer, eines davon mit
Zugang zum Balkon, welcher einen atemberaubenden Ausblick auf den glitzernden Neusiedlersee bieten ausreichend Platz für erholsame Träume.
Durch das große, geräumige Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne schaffen Sie sich IHRE private Wellnessoase. Relaxen Sie bei einem Glas burgenländischen Wein bei einem
gemütlichen Schaumbad.
Beheizt wird dieses Traumhaus mittels Gaszentralheizung welche über die Fußbodenheizung gesteuert wird. Die Warmwasseraufbereitung funktioniert über die vorhandene Luft-Wärme-Pumpe.
Aufgrund der 3-fach verglasten Holz-Alu-Fenster und die gut gedämmte Fassade ist der Energieverbrauch sehr gering.
Als zusätzliche Heizquelle dient der im Wohnzimmer befindliche Kamin. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf die sonnige Terrasse, welche zum gemütlichen Beisammensein mit Ihren Lieben und Freunden einlädt. Genießen
Sie den Ausblick auf die Weite des Neusiedlersees und tanken Sie Energie beim Lauschen des fröhlichen Vogelgezwitschers.
Ausreichend Stauraum bzw. ausreichend Platz für Ihre Hobbies bietet der vorhandene Vollkeller, welcher direkt vom Haus, aber auch vom großen, sonnigen Garten zu begehen ist.
Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von dieser Traumimmobilie überzeugen?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen!
Kerstin Freitag, akad. IM
konz. Immobilienmakler
0699/ 11 74 49 14
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Ortsrandlage
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 549.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 3445
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 76,4 m²
- Wohnfläche:
- 144 m²
- Nutzfläche:
- 220 m²
- Grundstücksfläche:
- 849 m²
- Gartenfläche:
- 747 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2000
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Rollladen
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Pannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. Freitag
Kerstin Freitag
Konz. Immobilienmakler, Geschäftsführung
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