PROVISIONSFREI ZUM SPITZENPREIS! 3 ZIMMER UND 2 BALKONE - Leo am Teich
Beschreibung
Direkt beim Hirschstettner Badesee entstehen 99 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Neben dem idyllischen Badeteich mit Erholungsmöglichkeiten und Spielplätzen rund um den Teich bietet das neue Stadtgebiet grundlegende Einrichtungen zur Nahversorgung.
In den Erdgeschoßzonen ist Platz für Supermärkte, Lokale, eine Apotheke und Bäckerei sowie einen Kindergarten. Gemeinschaftsräume wie eine Bibliothek, einen Spieleverleih- und Multifunktionsraum bieten Möglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung.
Wasser ist ein charakteristisches Element des Gebietes und wird das neue Stadtviertel prägen. Die bestehenden Freiräume am Hirschstettner Badeteich werden durch Cafés und Aufenthaltsbereiche aufgewertet.
Ausreichend Grün- und Freiräume zu gestalten, ist uns besonders wichtig. Geplant sind Kinder- und Jugendspielplätze, Sportflächen für die aktiven Bewohner:innen und Grünflächen für Erholungssuchende.
Im vorwiegend autofreien Viertel überwiegen Rad- und Fußwege.
Lage und Verkehrsanbindung
Supermarkt am Gelände: ADEG: 600 m, Lidl: 850 m, Hofer: 900 m, Penny Markt: 1,5 km Die U2 (Haltestelle Hausfeldstraße) ist in 10 min fußläufig erreichbar. In 20 min ist man in der Wiener Innenstadt. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linie Prinzgasse ist 350 m entfernt; die Buslinien 85A und 95 A (Haltestelle Pirquetgasse) 150 m. Die Buslinien 95B und 97 A (Haltestelle Zanggasse) befinden sich in 300 bzw. 350 m Entfernung.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 393.279,75 €
- Kaufpreis/m²
- 4.729,76 €
Fakten
- Objektnummer:
- 123578_55
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 2
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 2,41 m²
- Wohnfläche:
- 73,64 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2019
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 24.22 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.79
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 08.09.2032
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Martin Steininger
Immobilienfachberater
Ähnliche Objekte
€ 250.500
2
54.3m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
12 Wohnungen, 1 Ziel: Investieren Sie in Komfort und Zukunft im Laaerberg!
€ 621.000
3
81.6m²
15.2m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
3-Zimmer Maisonettewohnung in 1220 Wien | Garten, Balkon und Dachterrasse | Provisionsfrei für den Käufer
€ 332.000
2
55.5m²
8.3m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Moderner Wohntraum - 2 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon (bezugsfertig u.provisionsfrei)
4
103m²
Wohnung zum Kauf in 1050 Wien
Attraktive,helle, sonnige DG. Wohnung mit 4 Zimmern, Terrasse,Balkon und wundervollen Blick über Wien,
€ 499.000
3
69.6m²
12.3m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
*GEHOBENES WOHNEN AM WASSER* - Erstbezug 3-Zimmerwohnung an der Alten Donau
ab € 250.000
Verfügbare Einheiten: 15
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
Neues Jahr - neues Zuhause! Wohnen im zukünftigen Kulturviertel von Liesing
€ 395.000
3
55m²
35m²