PROVISIONSFREI, UNBEFRISTET, 91 m2 Altbau, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, Hilschergasse, gefördert
Beschreibung
VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER MIT OFFENER KÜCHE, SCHLAFZIMMER, BADEZIMMER, SEPARATES WC, ABSTELLRAUM + KELLERABTEIL
ABLAUF DER FÖRDERDAUER WÄRE DER 20.05.2026!
DANACH WIRD DIE HAUPTMIETE AUF EINEN ORTSÜBLICHEN MIETZINS ANGEPASST!
DIE WOHNUNG IST ZURZEIT NOCH VERMIETET. BESICHTIGUNGEN SIND MÖGLICH!
AUSSTATTUNG:
+ KOMPLETTKÜCHE MIT HERD, DUNSTABZUG, SPÜLE, GESCHIRRSPÜLER, KÜHL-GEFRIERKOMBINATION UND KÄSTEN
+ BADEZIMMER MIT BADEWANNE, WASCHTISCH UND WASCHVOLLAUTOMATEN
+ SEPARATES WC MIT WASCHBECKEN
+ GERÄUMIGER ABSTELLRAUM
+ PARKETTEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ HAUSEIGENE SAT/TV-ANLAGE, TELEFONANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ FERNWÄRMEHEIZUNG
+ KELLERABTEIL
+ FAHRRADABSTELLRAUM IM HAUS
+ HWB 44,44 KWH/M2
+ SOFORTBEZUG MÖGLICH!
LAGE
HILSCHERGASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 12. BEZIRKS (BONYGASSE - MEIDLINGER HAUPTSTRASSE - IGNAZGASSE - NIEDERHOFSTRASSE - MEIDLINGER MARKT) UND OPTIMALEN VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE S-BAHN MEIDLING, DIE U4/U6-STATION LÄNGENFELDGASSE SOWIE U6-STATION NIEDERHOFSTRASSE SOWIE DIE LINIEN 62, WLB, 7A, 9A, 10A, 15A, 59A, 63A + N60 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
SONSTIGES
GEFÖRDERTE GESAMTMIETE € 960,66 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-LIFT-MÖBELMIETE-TV/GEBÜHR.- 10/20 % MWST.
HEIZUNG- UND WARMWASSER-AKONTO € 193,88 INKL. 20 % MWST. PER MONAT
KAUTION: € 3.500,00 PER ÜBERWEISUNG;
STROM WIRD SEPARAT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT!
UNBEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH!
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
WIE S-BAHN MEIDLING, DIE U4/U6-STATION LÄNGENFELDGASSE SOWIE U6-STATION NIEDERHOFSTRASSE SOWIE DIE LINIEN 62, WLB, 7A, 9A, 10A, 15A, 59A, 63A + N60 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
IMMOBILIENBERATER: ALEXANDER ROS
MOB.-TEL. +43-664-466 52 02
E-MAIL: ALEXANDER.ROS@ROS-REAL.AT
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 250m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
BONYGASSE mit bester Infrastruktur des 12. Bezirks (Hilschergasse - Meidlinger Hauptstraße - Ignazgasse - Niederhofstraße - Meidlinger Markt) und optimalen Verkehrsverbindungen wie S-Bahn Meidling, die U4/U6-Station Längenfeldgasse sowie U6-Station Niederhofstraße sowie die Linien 62, WLB, 7A, 9A, 10A, 15A, 59A, 63A + N60 sind in unmittelbarer Nähe
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 960,66 €
- Betriebskosten netto:
- 160,20 €
- Umsatzsteuer:
- 89,61 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 1729
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Nutzfläche:
- 91,02 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 44.44 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.08
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
ROS REALITÄTEN OG
Alexander Ros
Immobilienberater
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