Provisionsfrei!!! Modernes Wohnen in Top-Lage: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia Nähe U3 Kendlerstraße
Beschreibung
In diesem Objekt stehen aktuell 63 Neubauwohnungen zum Verkauft, welche sich auf 6.Stockwerke verteilen. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil dabei und einen separaten Fahrradstellraum gibt es auch. Weiters befinden sich in der Tiefgarage 31 Parkplätze. Hier kann zwischen normalen Stellplätzen und Stapelparkerplätze gewählt werden.
- 2 Zimmer + 4m² Loggia und 1,7m² Balkon
- Komplettküche mit E-Geräten
- Parkettböden mit Fußbodenheizung, verfliestes Bad mit WC, kontrollierte Wohnraumlüftung
- Garagenplatz ist im Gebäude verfügbar
- gute Infrastruktur (U3 Kendlerstraße, Straßenbahn 10, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen)
Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter officewien@aswimmo.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
- Ruhige Wohngegend mit grünen Parkanlagen in der Umgebung - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe - Vielfältige Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zu Schulen, Universitäten und Parks - Sicherer und ruhiger Wohnort mit guter Infrastruktur.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 875,00 €
- Betriebskosten netto:
- 102,95 €
- Umsatzsteuer:
- 79,55 €
- Kaution:
- 3.500,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 10958
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Loggia:
- 1
- Balkonfläche:
- 1,7 m²
- Wohnfläche:
- 43,57 m²
- Loggia Fläche:
- 4,06 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2020
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 28.91 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.92
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 22.09.2025
ASW Immobilien Service & Consulting GmbH
ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Firmensitz Wien
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