NEU - PROVISIONSFREI! Kompakte 2 - Zimmer Balkonwohnung mit neue Küche!

Gesamtmiete:

771,29 €

Nettomiete:

701,17 €

Betriebskosten netto:

163,78 €

Umsatzsteuer:

70,12 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

HOCH 33 liegt im attraktiven Wohngebiet Monte Laa, das perfekte Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot miteinander verbindet. Direkt vor dem Gebäude halten die Autobusse 68A und 68B und auch die U1-Stationen Troststraße und Altes Landgut sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Durch die Südost-Tangente (A23) ist man auch mit dem Auto perfekt angebunden. Die Umgebung bietet ausgedehnte Grünflächen, wie etwa den Laaer Wald, die Löwygrube und den Böhmischen Prater. Somit sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Und auch was die Infrastruktur angeht, finden Sie hier alles, was man zum Leben braucht: zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungsstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Fakten

Objektnummer:

22742_286

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

1

Loggia:

1

Wohnfläche:

48,57 m²

Nutzfläche:

51,18 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Stockwerk:

5

Baujahr:

2019

Neubau:

Ja

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

23,92 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

A

f_GEE:

0,88

f_GEE Klasse:

B

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_wohn

Energieausweisart:

Energiebedarfs­ausweis

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Gültig bis:

22.04.2025

Grundriss