Provisionsfrei: Klimatisierter 59m² Erstbezug mit 5m² Loggia und Lift - 1160 Wien
Beschreibung
In diesem aufwendig sanierten Altbau mit zusätzlich 3 neu errichteten Etagen gelangen insgesamt 15 neue Wohneinheiten von 36m² - 70m² Wohnfläche zur Vermietung. Diese Erstbezug-Wohnung mit südseitiger Loggia befindet sich im 3. Liftstock eines soeben neu renovierten Altbaus in der Thaliastraße. Die lichtdurchflutete Wohnung ist süd- und nordseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (unmöbliert), 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC sowie ca. 5m² Loggia (südseitig),.
Achtung: Aufgrund der Raumaufteilung nicht WG-tauglich! Bitte Plan und Fotos beachten!
Ausstattung: Erstbezug im generalsanierten Altbau mit neuer Hauszentralheizung, geschmackvollem Fliesenbad mit verglaster Dusche, Waschmaschinenanschluss, Eichendekor-Dielenböden, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung und Sonnenschutz, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.
Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet!
Sehr gute und zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar und mit Anbindung zu U3, U6 und S-Bahn sind die Straßenbahnlinien 2, 9, 46 sowie Autobus 10A. Neben der guten Anbindung und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums lädt auch der nahe gelegene Wilhelminenberg zu sportlichen Aktivitäten oder zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein.
Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 835,77
(HMZ € 600,- + Bk € 147,95 + Lift € 11,84 + 10% USt. € 75,98)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 136,24
Kaution € 3.900,-
KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer 0664 401 96 53
Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at [http://www.sitarz.at]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Thaliastraße
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 835,77 €
- Betriebskosten netto:
- 147,95 €
- Umsatzsteuer:
- 75,98 €
- Kaution:
- 3.900,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 6952
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 2,25 m²
- Wohnfläche:
- 59,2 m²
- Loggia Fläche:
- 4,83 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1918
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 31.69 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.64
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 10.06.2026
Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Astarte Aichholzer
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