PROVISIONSFREI, HUMBOLDTGASSE, unbefristete 101 m2 Altbau inkl. 2 Loggien, 3 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, gefördert, U1-Nähe
Beschreibung
VORZIMMER, WOHN/-ESSZIMMER MIT OFFENER KÜCHE, 2 LOGGIEN (10 M2 + 5 M2), 2 GETRENNT BEGEHBARE SCHLAFZIMMER, BADEZIMMER, WC + KELLERABTEIL
ABLAUF DER FÖRDERDAUER WÄRE DER 20.05.2025!
DANACH KANN AUF EINEN ORTSÜBLICHEN MIETZINS ANGEPASST WERDEN.
AUSSTATTUNG:
+ KOMPLETTKÜCHE MIT SÄMTLICHEN EINBAUGERÄTEN
+ BADEZIMMER MIT BADEWANNE, WASCHTISCH UND WASCHVOLLAUTOMATEN
+ SEPARATES WC MIT WASCHBECKEN
+ HOFRUHELAGE
+ PARKETTEN, FLIESEN IM NASSBEREICH
+ TELEFONANSCHLUSS; HAUSEIGENE SAT/TV-ANLAGE
+ HAUSZENTRALHEIZUNG (FERNWÄRME)
+ KELLERABTEIL
+ HWB 49 KWH/M2A
+ SOFORTBEZUG MÖGLICH!
LAGE
HUMBOLDTGASSE BEIM HUMBOLDTPLATZ MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 10. BEZIRKS WIE LAXENBURGER STRASSE - GUDRUNSTRASSE UND FUSSGÄNGERZONE FAVORITENSTRASSE SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSVERBINDUNG WIE U1-STATION KEPLERPLATZ SOWIE DIE LINIEN O, 67, 14A + 69A SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
SONSTIGES
GEFÖRDERTE GESAMTMIETE: € 1.152,10 INKL. BETRIEBSKOSTEN-INVENTAR-AUFZUG-TV/GEBÜHR-10/20 % MWST.,
ZZGL. HEIZUNG- UND WARMWASSER-AKONTO: € 243,26 INKL. 10/20 % MWST. PER MONAT
ABLAUF DER FÖRDERDAUER WÄRE DER 20.05.2025!
DANACH KANN AUF EINEN ORTSÜBLICHEN MIETZINS ANGEPASST WERDEN.
KAUTION: € 4.200,00 PER ÜBERWEISUNG
UNBEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH!
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
WIE U1-STATION KEPLERPLATZ SOWIE DIE LINIEN O, 67, 14A + 69A SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS
MOB.-TEL. +43-664-466 52 02
E-MAIL: ALEXANDER.ROS@ROS-REAL.AT
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
HUMBOLDTGASSE beim HUMBOLDTPLATZ mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie Laxenburger Straße - Gudrunstraße und Fußgängerzone Favoritenstraße sowie perfekten Verkehrsverbindung wie U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, 67, 14A + 69A sind in unmittelbarer Nähe
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.152,10 €
- Betriebskosten netto:
- 245,07 €
- Umsatzsteuer:
- 107,01 €
- Preisinfos:
- Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser: € 1.395,36 inkl. MwSt.
- Kaution:
- 4.200,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 1784
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 2
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Loggia Fläche:
- 15 m²
- Nutzfläche:
- 101,27 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 49.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.03
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
ROS REALITÄTEN OG
Alexander Ros
Immobilienberater
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