Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon im Herzen von Baden
Beschreibung
Zur Verfügung stehen Ihnen ein Vorraum, eine geräumige Wohnküche mit Balkonzugang, zwei Schlafzimmer, ein Schrankraum, ein elegantes Badezimmer und eine separate Toilette mit Waschbecken. Nutzen Sie dank des Erstbezugs die Möglichkeit diese Wohnung nach Ihren eigenen Bedürfnissen einzurichten.
Die Bauarbeiten setzen auf das bestehende Ziegelmauerwerk und bewahren so den Charme des Biedermeierstils. In den Wohn- und Schlafräumen erwartet Sie wunderschöner Weitzer Parkett, während die Nassräume mit hochwertiger Keramik ausgestattet sind. In dieser Wohnung ist an alles gedacht, Kima-Umluftgeräte sorgen für ein angenehmes Wohnklima, elektrische Außenrollläden schützen vor Sonne und neugierigen Blicken und eine Fußbodenheizung spendet wohlige Wärme. Ein Kellerabteil bietet abermals Stauraum.
Ein Stellplatz in einer Duplex-Garage um zusätzliche €20.000,- inkl. MwSt. rundet dieses verlockende Angebot ab.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie.
Fertigstellung Juli 2024!!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 9.000m
Universität 9.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 5.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Straßenbahn 500m
Flughafen 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Dobelhoffpark in einem ensemblegeschützten, wunderschönen Biedermeier-Haus. Fußläufig erreicht man dank der guten Infrastruktur bereits in Kürze die wichtigsten Verkehrsanbindungen wie die Badener Bahn und Autobuslinien. Der Hauptbahnhof ist mit dem Rad etwa 6 Minuten entfernt. Auch das Stadtzentrum erreicht man in nur wenigen Gehminuten wo Sie vor allem von einem breiten Kulturangebot und zahlreichen Unterhaltungsmöglichkeiten profitieren können. Eine umfassende medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie einer Apotheke in naher Umgebung garantiert. Diverse Nahversorger, Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls im näheren Umfeld.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 561.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 2160
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 5,88 m²
- Keller Fläche:
- 3,07 m²
- Wohnfläche:
- 93,2 m²
- Nutzfläche:
- 99,08 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Garage
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 49.40 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 26.03.2027
