NEU - Provisionsfrei: Ferienwohnung mit großen Terrassen und PRIVATEN Pool!
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Beschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne Ferienwohnung in einem Appartementhotel in ruhiger Wohnlage nahe dem Zentrum von Velden. Das Grundstück liegt auf einer mittleren Süd-West Hanglage und ist als Bauland/Kurgebiet gewidmet. Die Liegenschaft wird bereits touristisch als Appartementhaus genutzt und kann daher auch weiterhin als Ferienwohnung vermietet werden. Dies macht die Wohnung zu einer interessanten Wertanlage für Anleger.
Das Haus wurde 1966 erbaut und 1990 zu einer Appartementanlage umgebaut. Seitdem wurden regelmäßig Modernisierungen durchgeführt, wie der Austausch der Fenster im Jahr 2014 und die Erneuerung der Öl-Heizungsanlage Anfang 2019.
Die angebotene Ferienwohnung verfügt über eine Einbauküche und kann auf Wunsch voll möbliert übergeben werden. Sie ist mit einer ca. 36,95 m2 große westseitige Terrasse mit einem eigenen Außenpool nur für diese Wohnung! von ca. 24,73 m2 und einer ca. 28,57 m2 große ostseitige Terrasse ausgestattet. Die Anlage wird mit einer neuen Zentralheizung mit Ölbefeuerung beheizt.
Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv, da es nur ca. 600 m vom Wörther See entfernt liegt und von Wäldern umgeben ist. Trotzdem ist das Schlosshotel, das Zentrum von Velden, in ca. 900 m Entfernung bequem zu Fuß erreichbar. Hier hat man die Möglichkeit, in einer der begehrten Wohnlagen Österreichs zu residieren und trotzdem Ruhe und Privatsphäre zu genießen.
Die Ferienwohnung kann auch selbst genutzt werden, wobei eine Zweitwohnsitzabgabe an die Gemeinde Velden zu entrichten ist. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Ferienwohnung in einer so attraktiven Lage zu erwerben. Wir laden Sie herzlich ein, diese Gelegenheit zu nutzen und sich selbst von dieser traumhaften Ferienwohnung zu überzeugen.
Raumaufteilung
87,13 m²
Vorraum
7,95 m²
WC
1,26 m²
Terrasse 1
28,57 m²
Küche
20,83 m²
Schlafzimmer
16,50 m²
Schlafzimmer
8,98 m²
Wohn-Essbereich mit Küche
24,06 m²
Bad
7,55 m²
Terrasse 2
36,95 m²
Privatpool
24,73 m²
Garten Hanglage
65,87 m²
in den Betriebskosten ist der Wasser- und Stromverbrauch bereits inkludiert
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Haus wurde 1966 erbaut und 1990 zu einer Appartementanlage umgebaut. Seitdem wurden regelmäßig Modernisierungen durchgeführt, wie der Austausch der Fenster im Jahr 2014 und die Erneuerung der Öl-Heizungsanlage Anfang 2019.
Die angebotene Ferienwohnung verfügt über eine Einbauküche und kann auf Wunsch voll möbliert übergeben werden. Sie ist mit einer ca. 36,95 m2 große westseitige Terrasse mit einem eigenen Außenpool nur für diese Wohnung! von ca. 24,73 m2 und einer ca. 28,57 m2 große ostseitige Terrasse ausgestattet. Die Anlage wird mit einer neuen Zentralheizung mit Ölbefeuerung beheizt.
Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv, da es nur ca. 600 m vom Wörther See entfernt liegt und von Wäldern umgeben ist. Trotzdem ist das Schlosshotel, das Zentrum von Velden, in ca. 900 m Entfernung bequem zu Fuß erreichbar. Hier hat man die Möglichkeit, in einer der begehrten Wohnlagen Österreichs zu residieren und trotzdem Ruhe und Privatsphäre zu genießen.
Die Ferienwohnung kann auch selbst genutzt werden, wobei eine Zweitwohnsitzabgabe an die Gemeinde Velden zu entrichten ist. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Ferienwohnung in einer so attraktiven Lage zu erwerben. Wir laden Sie herzlich ein, diese Gelegenheit zu nutzen und sich selbst von dieser traumhaften Ferienwohnung zu überzeugen.
Raumaufteilung
87,13 m²
Vorraum
7,95 m²
WC
1,26 m²
Terrasse 1
28,57 m²
Küche
20,83 m²
Schlafzimmer
16,50 m²
Schlafzimmer
8,98 m²
Wohn-Essbereich mit Küche
24,06 m²
Bad
7,55 m²
Terrasse 2
36,95 m²
Privatpool
24,73 m²
Garten Hanglage
65,87 m²
in den Betriebskosten ist der Wasser- und Stromverbrauch bereits inkludiert
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 459.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 1.778,17 €
- Betriebskosten netto:
- 429,85 €
- Heizkosten netto:
- 159,63 €
- Preisinfos:
- in den Betriebskosten ist der Wasser- und Stromverbrauch bereits inkludiert
Fakten
- Objektnummer:
- 7972
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Keller Fläche:
- 3,65 m²
- Wohnfläche:
- 87,13 m²
- Nutzfläche:
- 258,13 m²
- Grundstücksfläche:
- 171 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1966
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2019
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Möbliert
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Außenparkplatz
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 92.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 16.07.2023
pegra immobilien treuhand gmbh
Petra Hasibar
staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin