Provisionsfrei: Exklusive 112m² Hauptmiete mit Einbauküche und Loggia in Toplage - 1080 Wien
Beschreibung
Diese im Jahr 2019 hochwertig renovierte Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Stilaltbau in Toplage bei der Maria Treu Gasse. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 103m² + 9m² Loggia und befindet sich im 3. Liftstock mit schönem Ausblick zur Maria Treu Gasse. Die Wohnung ist überwiegend südwestseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnbereich mit Küche (ca. 51m²), 2 Schlafzimmern, Badezimmer, Schrankraum, 2 WC, Flur und Vorraum sowie hofseitiger Loggia,.
Ausstattung: Komplettumbau 2019 mit hochwertiger Einbauküche inkl. Geräten, Klimaanlage, Gasetagenheizung, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektr. Außenjalousien, Echtholz-Parkettböden, Badezimmer mit Wanne, Lift, Telekabel- u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Fahrradraum,.
Traumwohnung in sehr hochwertiger Ausführung in einem toprenovierten Stilaltbau. Sehr sonnige Wohnung mit schöner Aussicht in bester Lage des 8. Bezirks mit hervorragender Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in nächster Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung u.a. durch U2-Nähe, Straßenbahnlinie 2 und Autobus 13A.
Die Wohnung wird ab 1.7.2024 in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.284,16
(HMZ € 1.742,45 + Bk € 201,51 + Lift € 55,40 + IM € 76,24 + 10% USt. € 207,56 + Manip. € 1,-)
Kaution € 6.850,-
KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at [http://www.sitarz.at]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Maria Treu Gasse
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.284,16 €
- Betriebskosten netto:
- 201,51 €
- Umsatzsteuer:
- 207,56 €
- Kaution:
- 6.850,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 6963
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Wohnfläche:
- 112 m²
- Loggia Fläche:
- 9 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Teil-/vollrenoviert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Etagenheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 67.97 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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