Beschreibung
IN DER EDUARD PÖTZL GASSE GELANGT DIESE 50,04 M2 NEUBAUWOHNUNG MIT CA. 2,96 M2 WINTERGARTEN, CA. 6,29 M2 TERRASSE UND CA. 12,50 M2 GARTEN BEFRISTETEN VERMIETUNG!
VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER MIT KOCHNISCHE, WINTERGARTEN, TERRASSE/GARTEN, SCHLAFZIMMER, BADEZIMMER, SEPARATES WC UND ABSTELLRAUM
AUSSTATTUNG:
+ KÜCHE MIT SÄMTLICHEN EINBAUGERÄTEN
+ BAD MIT BADEWANNE, WASCHTISCH UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ SEPARATES WC MIT WASCHBECKEN
+ PARKETTBÖDEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ GASZENTRALHEIZUNG
+ KELLERABTEIL
+ FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT IM HAUS
+ HWB 57,20 KWH/M2
LAGE
BARAWITZKAGASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 19. BEZIRKS (HEILIGENSTÄDTER STRASSE - GALLMEYERGASSE - GUNOLDSTRASSE - HOHE WARTE - DÖBLINGER HAUPTSTRASSE) SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE DIE U4-STATION HEILIGENSTADT SOWIE U4/U6-STATIONEN SPITTELAU UND DIE LINIEN 37, D, 10A + 39A SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
SONSTIGES
GESAMTMIETE € 906,34 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-10% MWST.
ZZGL. HEIZKOSTEN- UND WARMWASSERAKONTO: € 55,55 INKL. 10/20 % MWST. PER MONAT
KAUTION: € 2.900,00 PER ÜBERWEISUNG;
GEBÜHR FÜR MIETVERTRAG UND ABWICKELUNG € 326,00 INKL. 20 % MWST. (HV IMV GMBH),
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH!
MÖGLICHER TIEFGARAGENSTELLPLATZ ZU EINER GESAMTMIETE VON € 82,00 INKL. BETRIEBSKOSTEN
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
DIE U4-STATION HEILIGENSTADT SOWIE U4/U6-STATIONEN SPITTELAU UND DIE LINIEN 37, D, 10A + 39A SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 750m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
BARAWITZKAGASSE mit bester Infrastruktur des 19. Bezirks (Heiligenstädter Straße - Gallmeyergasse - Gunoldstraße - Hohe Warte - Döblinger Hauptstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U4-Station Heiligenstadt sowie U4/U6-Stationen Spittelau und die Linien 37, D, 10A + 39A sind in unmittelbarer Nähe
Grundriss