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NEU - PROVISIONSFREI, DACHGESCHOSS, 43 m2 Neubau mit 20 m2 Terrasse, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Ruhelage, Lavendelweg

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 951,12 € / Objektnummer: 1808
PROVISIONSFREI, DACHGESCHOSS, 43 m2 Neubau mit 20 m2 Terrasse, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Ruhelage, Lavendelweg
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Bilder Grundriss Lageplan
Gesamtmiete:
951,12 €
Gesamtmiete:
951,12 €
Betriebskosten netto:
140,76 €
Umsatzsteuer:
86,47 €
Preisinfos:
Gesamtmiete € 1.061,61 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.
Kaution:
3.200,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

AM LAVENDELWEG IN HERRLICHER GRÜNRUHELAGE GELANGT DIESE 43,27 M2 NEUBAUWOHNUNG MIT 19,57 M2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!!

VORZIMMER, WOHNKÜCHE, CA. 19,57 M2 BALKON, SCHLAFZIMMER, BADEZIMMER MIT WC UND KELLERABTEIL

AUSSTATTUNG:  

+ CA. 19,57 M² TERRASSE (NORD-WEST)
+ KÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN
+ BADEZIMMER MIT BADEWANNE, WASCHTISCH UND WC
+ WASCHMASCHINENANSCHLUSS VORHANDEN
+ VINYLBÖDEN IN PARKETTOPTIK, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ FUSSBODENHEIZUNG (ERDWÄRME)
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ KELLERABTEIL
+ FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT IM HAUS
+ HWB 34,06 KWH/M2.P.A.

LAGE

LAVENDELWEG IN HERRLICHER GRÜNRUHELAGE UND MIT GUTER INFRASTRUKTUR DES 22. BEZIRKS (MARGERITENWEG, RESEDAWEG, HAGEDORNWEG, OSTBAHNBEGLEITSTRASSE, JOHANN KUTSCHERA-GASSE, U2-STATIONEN ASPERN-NORD UND HAUSFELDSTRASSE) SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE DIE U2-STATIONEN ASPERN-NORD UND HAUSFELDSTRASSE, S80-STATION ASPERN-NORD BZW. DIE LINIEN 26, 85A, 95B + 97A SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

SONSTIGES

GESAMTMIETE € 951,12 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-10 % MWST.
ZZGL. HEIZUNGS- UND WARMWASSER-AKONTO € 110,49 INKL. 10/20 % MWST. PER MONAT

KAUTION: € 3.200,00 PER ÜBERWEISUNG;
GEBÜHR FÜR ERRICHTUNG UND ABWICKLUNG DES MIETVERTRAGES: € 340,00 INKL. 20 % MWST (HAUSVERWALTUNG IMV GMBH);
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH!

ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR

WIE DIE U2-STATIONEN ASPERN-NORD UND HAUSFELDSTRASSE, S80-STATION ASPERN-NORD BZW. DIE LINIEN 95A UND 97A SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS
MOB.-TEL. +43-664-466 52 02
E-MAIL: ALEXANDER.ROS@ROS-REAL.AT

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

LAVENDELWEG in herrlicher Grünruhelage und mit bester Infrastruktur des 22. Bezirks (Margeritenweg, Resedaweg, Hagedornweg, Ostbahnbegleitstraße, Johann-Kutschera-Gasse, U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße bzw. die Linien 26, 84A + 97A sind in unmittelbarer Nähe

Fakten

Objektnummer:
1808
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
43,27 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Boden Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Zentralheizung Fußbodenheizung Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:
34,06 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,85
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis

Grundriss

Plan 1
Lade...
Alexander Ros

ROS REALITÄTEN OG

Alexander Ros

Immobilienberater

alexander.ros@ros-real.at
+43 664 466 52 02
+43 1 526 70 60 - 12

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