Top - PROVISIONSFREI - Charmante 2,5 Zimmer- Wohnung in Völkendorf Nähe Warmbad - Wohnung zum Kauf in 9500 Villach - Kaufpreis: 249.000 €

PROVISIONSFREI - Charmante 2,5 Zimmer- Wohnung in Völkendorf Nähe Warmbad

Wohnung zum Kauf in 9500 Villach - Kaufpreis: 249.000 € / Objektnummer: 106 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Verkauft wird nach Generalsanierung vor ca. 1,5 Jahren eine sehr schöne, charmante 2 Zimmer Wohnung mit separater großer Küche zum Wohlfühlen. Angenehmes Raumklima aufgrund des 100 Jahre alten Echtholz Parketts in Fischgräten-Optik, der Infrarot-Marmor Wärmeplatten in Kombination mit dem Holzofen, der im Winter für angenehme wohlige Atmosphäre sorgt. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Küchenzeile, Hochschränken im Abstellraum und Stauraum bzw.,Werkbank im ca. 15 qm großen Keller (der über einen eigenen Stromanschluss verfügt, und somit als Hobbywerkstatt oder Lager genutzt werden kann) und Badezimmermobiliar. Weitere Einrichtungsgegenstände wie Bett, Couch, TV-Regal, Garderobe, Sessel, Tisch, Stühle, Stehlampe, Couchtisch und Küchenartikel können abgelöst werden. Alle Möbel sind neuwertig. Die Heizkosten werden ca. 70 EUR pro Monat ausmachen und sind direkt beim Energielieferanten zu beziehen. Ein eigener Parkplatz vorm Eingang (zusätzlich obligatorisch um EUR 9.900,00) und viele freie Parkmöglichkeiten für das Zweitauto befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besichtigungen gerne nach Absprache möglich.

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Was wir für unsere Kunden machen:

- Aussagekräftige, realistische Fotos
- Einholen der benötigten Unterlagen

- Professionelle Aufbereitung der Unterlagen

- Erstellung eines detaillierten Exposés

- Vermarktung und Streuung auf mehreren Kanälen, im SocialMedia-Bereich, vor Ort, Platzierung Schaukasten und Aushänge, Angebotsversand an bestehende Interessenten

- Vorauswahl der Mietinteressenten

- Besichtigung mit ausgewählten Kunden

- Vorbereitungen zur Übergabe mit Protokoll

- Wechsel Stromanbieter

- Angebot und Abschluss der notwendigen Haushaltsversicherung

- Vorbereitung der Unterlagen zur behördlichen Wohnsitzmeldung

-> Wir vermitteln auch gerne Ihre Immobilie!

KONTAKT: 0699-15055351 [tel:069915055351] oder office@salzburger.immo

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 4.500m
Höhere Schule 4.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Völkendorf, Nähe Warmbad, fußläufig ist das Zentrum von Villach erreichbar, öffentliche Anbindung und kurzer Weg zur Autobahn, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe

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Preisdetails

Kaufpreis:

249.000,00 €

Betriebskosten netto:

216,35 €

Preisinfos:

Sonstige Kosten: Miete & BK f. PP, Lager, Teil-Möbelmiete. Ablöse: Einrichtung, Waschmaschine.

Fakten

Objektnummer:

106

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

15 m²

Wohnfläche:

61 m²

Lagerfläche:

15 m²

Gesamtfläche:

88 m²

Zimmer:

2,5

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1924

Altbau:

Letzte Sanierung:

2021

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Bad:

Dusche

Rollladen

Kabel/Satelliten-TV

Außenparkplatz

Fahrradraum

Abstellraum

Heizofen

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

84.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.36

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

07.05.2023