Top - Provisionsfrei ! Belagsfertig ! Modernes Niedrigenergie-Reihenhaus Nähe Nationalpark Donauauen - Haus zum Kauf in 2305 Eckartsau - Kaufpreis: 329.000 €

Provisionsfrei ! Belagsfertig ! Modernes Niedrigenergie-Reihenhaus Nähe Nationalpark Donauauen

Haus zum Kauf in 2305 Eckartsau - Kaufpreis: 329.000 € / Objektnummer: 6208/2780 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Provisionsfrei !

ab 1.April sparen Sie auch 2,3% vom Kaufpreis!! Grundbuch-und Pfandeintragungsgebühr !!

siehe sparen € 7 567.--

...belagsfertiges Niedrigenergie-Reihenhaus mit Terrasse und Garten direkt beim Nationalpark Donauauen.

Sonniges Reihenhaus beim Nationalpark Donau-Auen!

Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Reihenhaus, unmittelbar beim Nationalpark Donau-Auen gelegen mit moderner Ausstattung in Grünruhelage.

Es wurden 3 Reihenhäuser in gekuppelter Bauweise errichtet mit energieeffizienter, moderner Ausstattung, sprich, Ziegelmassivbauweise mit Wärmeschutzfassade und Luft-Wärmepumpe.

Die Häuser sind in den sonnigen Westen ausgerichtet und verfügen über ca. 113m² Wohnfläche und eine gut durchdachte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche mit anschließendem großzügigen Wohnraum, der auf Terrasse und Garten führt. Weiters sind ein Gästebad mit WC und Dusche, ein Abstellraum und ein Wirtschaftsraum im Erdgeschoss vorhanden.

Im ersten Stock wurden 3 Schlafzimmer und ein gut ausgestattete Bad mit Wanne und WC errichtet.

Jedem Haus ist ein Parkplatz zugeordnet.

Dieses Haus verfügt über einen Garten mit 127m² plus einem Vorgarten.

Dieses Haus wird belagsfertig übergeben, damit der Käufer noch seine eigenen Vorstellungen einbringen kann.

Nach Absprache kann auch der Verkäufer die gewünschten Arbeiten nach den Vorstellungen des Käufers errichten.

Der anschließende Nationalpark führt nicht nur zu einem angenehmen Klima, sondern lädt auch zu diversen Sportaktivitäten ein.

Ganz in der Nähe befindet sich auch das prächtige Schloß Eckartsau mit seinen Kulturveranstaltungen und der wunderschönen Parkanlage.

Wenigen Minuten entfernt gibt es diverse Sportanlagen (Fußball, Tennis) sowie einen großzügigen Schotterteich nur für die Bewohner von Eckartsau.

Die Infrastruktur der Region ist hervorragend, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort, Lokale und Heurigen ganz in der Nähe, das Marchfeldcenter mit seinen zahlreichen Geschäften in Groß-Enzersdorf ist 20 Minuten entfernt, die Stadtgrenze zu Wien 30 Minuten.

Für den Transport steht ebenfalls ein Bus zur Verfügung.

Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Informationen an.

Bitte kontaktieren Sie uns um einen Termin zu vereinbaren!

Kaufpreisvorstellung: € 329 000.-- belagsfertig

Gegen einen geringen Aufpreis von € 30 000.-- kann das Haus fertiggestellt werden, schlüsselfertig!

siehe Symbolbilder...

Weitere vergleichbare Reihenhäuser in der Anlage, belagsfertig oder schlüsselfertig verfügbar!

Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter 0664 531 60 42 oder Fr.Hauke 0681 815 45 510 zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten.
Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren.
www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/sonjaweinblatt-opel

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 5.000m
Apotheke 6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 5.000m
Universität 7.000m

Nahversorgung
Supermarkt 2.500m
Bäckerei 7.000m
Einkaufszentrum 10.000m

Sonstige
Post 6.500m
Polizei 5.000m
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m

Verkehr
Bus 1.000m
Bahnhof 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nähe Hainburg, Nationalpark Donauauen, 30 Minuten nach Wien

Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:

329.000,00 €

Fakten

Objektnummer:

6208/2780

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

113,37 m²

Gesamtfläche:

237,37 m²

Gartenfläche:

127 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2024

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Bad:

Dusche, Badewanne

Außenparkplatz

Abstellraum

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

26.10 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.58

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis