Top - PROVISIONFREI FÜR DEN KÄUFER! BESTLAGE: NEUBAUWOHNUNGEN DIREKT BEIM KAGRANER PLATZ U1! - Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 303.000 €

PROVISIONFREI FÜR DEN KÄUFER! BESTLAGE: NEUBAUWOHNUNGEN DIREKT BEIM KAGRANER PLATZ U1!

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 303.000 € / Objektnummer: 381 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

TOP 37 / 1.DG Zum Verkauf gelangen 2-4 Zimmer Wohnungen (14 Objekte verfügbar), in den Größen von ca. 41 m² bis 97 m², alle ausgestattet mit großzügigen Freiflächen und modernen Grundrissen und ideal geeignet für Pärchen, Familien, Junggesellen, Home-Office Tiger, Selbstoptimierer und viele mehr. Hier erwartet Sie Ihr Wohnglück, eine beeindruckende Immobilie und eine einzigartige Stadt möchten Sie willkommen heißen. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird. HIGHLIGHTS: - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! - Aufzug - Fußbodenheizung- Fernwärme & Solaranlage - Leerverrohrung für den Einbau einer Klima-Splitanlage - Kunststoff-Alu-Fenster 3fach Isolierung - Sonnenschutz (Raffstore oder Rolladen) - Parkettboden - Feinsteinzeug (in den Nassbereichen) - hochwertige Sanitäreinrichtung - Sicherheits-Wohnungseingangstüre - sehr gute Infrastruktur - Ruhelage- da Ausrichtung in ruhige Seitenstraßen - Endnutzer- und Vorsorgewohnungen - PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (gegen Aufpreis) - Garagenplatz Stapel: KP Eigennutzer: € 20.000,00 / KP Anleger netto: € 18.000,00 - bezugsfertig voraussichtlich ab Frühjahr 2025 Das Projekt besteht aus zwei kompakten Baukörpern, mit gesamt 63 Wohneinheiten, wobei der nördlich gelegene Bauteil städtebaulich der Schrottensteingasse zugeordnet ist und der südliche Bauteil an der Schrickgasse situiert ist. Die Wohnhausanlage wird dementsprechend über zwei Stiegenhäuser mit Aufzügen erschlossen. Die Wohnanlage bietet Wohnungen in unterschiedlichen Größen mit 2 bis 4 Zimmern, Garagenplätzen im Tiefgeschoß sowie einen Spielraum im Erdgeschoß an. Alle Einheiten verfügen über einen privaten Freibereich in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen und Gärten. Zusätzlich befinden sich im Außenraum zwischen den beiden Baukörpern ein gemeinschaftlich genutzter Freibereich mit Kinderspielplatz und ein überdeckter Fahrradabstellplatz, welcher aus beiden Bauteilen und über Durchgang von der Schrickgasse erreichbar ist. Die Hausanlage liegt sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe des Kagraner Platzes U1. Straßenbahn und Bus sind in 2 Gehminuten erreichbar und bringen Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum von Wien. Die Naherholungsgebiete Alte Donau, Donauinsel, Donaupark sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in 10 Minuten erreichbar. Nahversorger wie Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke sowie Ärztezentrum im K1 liegen in unmittelbarer Nähe. Für Shopping, Kulinarik, Erholung, Spaß, Freizeit, Kino und vieles mehr steht Ihnen das Donauzentrum nur 1 U-Bahn-Station entfernt zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Ihre Immobilienexperten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	25.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.

Lade...

Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:

303.000,00 €

Preisinfos:

Verhandlungsbasis

Fakten

Objektnummer:

381

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Keller Fläche:

2,41 m²

Wohnfläche:

40,69 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2024

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

25.70 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.75

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

PROVISIONFREI FÜR DEN KÄUFER! BESTLAGE: NEUBAUWOHNUNGEN DIREKT BEIM KAGRANER PLATZ U1!

Seite teilen

Beschreibung

Dokumente

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

RE/MAX GOLD

Ähnliche Objekte

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien

Traumhafte Penthousewohnung in historischer Villa in Alt-Hietzing

Haus zum Kauf in 1220 Wien

Hier will man bleiben - Prov. frei f. Käufer // Here you will want to stay - Buyer Comm. free ! //

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien

BALKON & BLICK IN DEN INNENHOF

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien

Terrassentraum

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

Sonnige Zweizimmer-Wohnung für Singles und Paare - provisionsfrei

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien

WanderWilla: Elegante Wohnung mit viel Freifläche und nachhaltiger Energieversorgung

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

Wow-Effekt – 2 Zimmer nahe U1 Leopoldau – Provisionsfrei f. Käufer // Wow-effect - 2 rooms near U1 Leopoldau – Buyer commission free! //

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

Zwischen Wien und Wein – „Flori Flats“! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!