NEU - Preiswertes Haus, großer schöner Garten, unweit von Schrems!
Beschreibung
Das Haus wurde Anfang 1960 erbaut und ist in einem guten Zustand und könnte mit geringen Sanierungsarbeiten sofort weiterbewohnt werden. Die sonnige Lage mit Obst- und Altbaumbestand in einem großzügigen Garten von 1396 m2 laden zum Verweilen oder auch zum "Garteln" ein. Ab dem Jahr 1990 wurden einige Renovierungen wie, Küche, einige Fenster, Gasheizung, etc. bereits erneuert. Das Haus ist voll unterkellert und beinhaltet auch eine großzügige Garage.
Das Grundstück weist laut Grundbuch eine Größe von 1396 m² auf und liegt im Bauland Wohngebiet. Eine Bebauung mit maximal 3 Wohneinheiten wäre lt. Flächenwidmung-Bebauungsplan zulässig.
Das auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus gliedert sich in 3 Ebenen mit insgesamt ca. 160 m² Nutzfläche, davon ca.102m2 Wohnfläche und 58m² Keller und Garage. Durch die gute Ausrichtung und die spektakuläre Fernsicht sind atemberaubende Sonnenuntergänge garantiert.
In der unteren Ebene befindet sich der Eingangsbereich mit einem geteilten Vorraum mit gesamt ca.10 m² Fläche. Von dort erschließt sich der Bereich des Stiegenhauses mit Zugang zum oberen Dachgeschoß, zum Kellerraum mit Waschküche, Technikraum und zur großzügigen Garage. Weiters sind auf dieser oberen Ebene ein Wohnzimmer mit ca. 20m2, ein Schlafzimmer mit ca.17m2 und eine großzügige Küche mit Essplatz von 16m2. Ein ca.7m2 Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne und eine vom Bad getrennte Toilette runden diese Ebene ab. Über eine Holzstiege vom Vorraum erfolgt der Zugang zum oberen Wohngeschoß und somit zu 2 weiteren Räumlichkeiten wie Kabinett/Schlafzimmer von ca.20m2 und ca. 12m2. Ein überdachter Balkon von ca.20m2 geben weiteren, geschützen Freiraum und Sicht in die schöne Natur.
Bei dem Haus handelt es sich um einen Ziegelbau. Die Fenster sind mit 2-fach Isolierverglasung aus Holz und t.w. aus Kunststoff ausgeführt.
Beheizt und mit Warmwasser versorgt wird das Objekt mit einer Gastherme.
Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek unter +43 664 348 33 99 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 5.000m
Klinik 8.500m
Krankenhaus 10.000m
Kinder & Schulen
Schule 3.000m
Kindergarten 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 2.500m
Bäckerei 5.000m
Einkaufszentrum 8.500m
Sonstige
Bank 3.000m
Geldautomat 3.000m
Post 4.000m
Polizei 5.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Das Haus befindet sich im sagenumworbenen und märchenhaften Waldviertel innerhalb der Stadtgrenze der Granitstadt Schrems, Waidhofen/Thaya und Heidenreichstein. Zum nahen Bahnhof in Pürbach/Schrems erreichen Sie auch eine direkte Zugverbindung nach Wien. Schrems ist ein industrieller Mittelpunkt des Oberen Waldviertels. Waldviertler Granit aus Schrems ist heute wie auch in der Vergangenheit ein gefragter Baustoff. Seit 1410 existiert in Schrems eine Bierbrauerei als Familienbetrieb, der bis heute noch besteht. In Schrems Stadt gibt es mehrere Cafes, Pizzerias und Gasthäuser, mehrere Supermärkte und Geschäfte, zwei Banken, zwei Autohäuser mit Tankstelle, mehrere Schulen und vieles mehr. Weiters als große Firmen sind die Österreichzentrale der Eaton Industries, die aus der Felten & Guilleaume Gruppe hervorging, sowie die Elk-Fertighaus AG. Im Jahr 2004 wurde der Wirtschaftspark Schrems mit 10 ha Bauland als Gemeinschaftsprojekt von ecoplus, Raiffeisen Holding NÖ-Wien und der Gemeinde Schrems ins Leben gerufen. Seit August 2005 gibt es ein Einkaufszentrum in der Josef-Widy-Straße. Das City Center Schrems weist eine Einkaufsfläche von insgesamt 26.000 m² auf. Hier sind sowohl Geschäfte als auch Gastronomieeinrichtungen zu finden. In unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums gibt es einen Parkplatz mit 400 Autoabstellplätzen. Die Betriebe des City Center Schrems sind ein wesentlicher Arbeitgeber der Region. Mit dem Auto nach Wien fährt man ca. 130km und nach Linz ca. 100km. Für Freizeitgestaltung und Tourismus gibt es zahlreiche Möglichkeiten wie: drei Fußballplätze, vier Tennisplätze, Baseballplatz, Beachvolleyballplatz, Eislaufbahn, Moto Cross Bahn, Mountainbikestrecken, Weitwanderwege, Naturpark Hochmoor mit der Himmelsleiter, Freizeitanlage Moorbad und ein schönes Hallenbad.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 119.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6313
- Objekttyp:
- Haus
- Keller Fläche:
- 58 m²
- Wohnfläche:
- 102 m²
- Nutzfläche:
- 160 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.396 m²
- Gartenfläche:
- 1.303 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1960
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 1990
- Zustand:
- Nach vereinbarung
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Badewanne
- Möbliert
- Garage
- Außenparkplatz
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- G
- HWB:
- 367.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.71
- Klasse fGEE:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 27.06.2033
