Top - Preiswerte 2 Zimmerwohnung in Hernals! - Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 249.000 €

NEU - Preiswerte 2 Zimmerwohnung in Hernals!

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 249.000 € / Objektnummer: 147/30815 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Zwei Zimmer - Neubauwohnung im Herzen von Hernals in der Schumanngasse! Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13 Es erwartet Sie ein Neubau mit einem großen Innenhof. Die Wohnung mit Loggia hat 49,90 qm und liegt im 4. Stock mit Lift. Raumaufteilung: Vorraum Bad/WC Wohnzimmer Loggia Küche Abstellraum Schlafzimmer Kellerabteil Ausstattung: Parkettböden, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschuss, Hauszentralheizung. Lage und Infrastruktur: Straßenbahn- und Bußstationen sind fußläufig zu erreichen. Der tägliche Einkauf lässt sich im nahen Umfeld erledigen. Für vergnügliche Abende steht die Kulisse oder das Metropol zur Verfügung. Der 17. Bezirk zeichnet sich auch durch Märkte, gute Lokale und Sportstätten aus. Wohnung:Kaufpreis249.000,00 EUR monatl. Betriebskosten inkl. Ust. 153,69 EUR monatl. Reparaturrücklage 55,65 EUR Garage: Kaufpreis 20.000,- EUR monatl. Betriebskosten inkl. Ust. 48,60 EUR monatl. Reparaturrücklage 33,30 EUR Der Saldo der Reparaturrücklage per 31.10.2023 beträgt 190.107,71 EUR Resümee: Eine sehr interessante Wohnung in guter Lage und ausgezeichneter Raumaufteilung. Das Preis/Leistungsgefüge ist aus fachlicher Sicht sehr zu empfehlen! Energieausweis: HWB 41,3 kWh/m²a und f GEE 1,43 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind 01 526 26 36 13, 0699 1008 5785 Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.

Aussichtslage, ruhig, TG/Garage

Preisdetails

Kaufpreis:

249.000,00 €

Kaufpreis/m²

4.980,00 €

Betriebskosten netto:

139,72 €

Fakten

Objektnummer:

147/30815

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

50 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2001

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Fahrstuhl

Abstellraum

Fernwärme

Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

41.30 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.43

Klasse fGEE:

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