PREISSENSATION! Wohnung mit 3 separat begehbaren Zimmern und sonnigen Balkon steht zum VERKAUF! Niedrige Nebenkosten!
Beschreibung
Die Wohnung wurde von einer liebevollen Familie beim Erbau im Jahre 2001 gekauft und bezogen.
Der neue Käufer ist somit der 2.Besitzer dieser Traum Immobilie.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
1 Vorraum
1 Wohnküche
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne
1 Toilette
1 Balkon
Alle Zimmer sind separat begehbar!
Im Haus befindet sich des weiteren ein trockener Keller.
Eine Garage , ein Hobbyraum für Veranstaltungen. Ein Innenhof und ein Spielplatz. Aufzug vorhanden .
Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar.
Sowie Schulen und Kindergärten.
Infrastruktur
U6
U1
Floridsdorfer Bahnhof
Kagraner Platz
uvm….
Nebenkosten
Betriebskosten: € 132,15
Verwaltungskosten : € 24,25
Beitrag Rücklagen: € 57,35
Summe: € 213,75
Kosten
Preis : €345.000
Provision: 3% vom Kaufpreis +20 Mwst
Bei Interesse freue ich mich über Ihren Anruf oder einer Nachricht!
S.Abdou
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel: +43 699 184 101 04
E-Mail: sena.abdou@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause !
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Floridsdorf , Kagran , Handelskai , alte Donau , Wasserpark ect…
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 345.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 172,00 €
- Heizkosten netto:
- 80,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 %
Fakten
- Objektnummer:
- 7939/2100154012
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 5 m²
- Wohnfläche:
- 73 m²
- Nutzfläche:
- 73 m²
- Gesamtfläche:
- 73 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 6
- Baujahr:
- 2001
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Fernwärme
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 55.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 54.51
- Klasse fGEE:
- G
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Sena Abdou
Immobilienberaterin
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