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Grundstück zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 898.000 €
/ Objektnummer: 13565
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- Kaufpreis:
- 898.000,00 €
- Kaufpreis:
- 898.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 70,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Anfragen bitte direkt online über das Inserat mit Telefonnummer und vollständigem Namen!
Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine automatisierte E-Mail (bitte auch Spam Ordner prüfen). Bitte klicken Sie den "Weiter zum Immobilienangebot" Button und bestätigen Sie das Widerrufsrecht und das vorzeitige Tätigwerden, damit ich Ihnen die genaue Adresse und das Exposé zukommen lassen kann.
Dieses einzigartige Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus inmitten der wunderschönen Natur zu errichten und dabei die Annehmlichkeiten der Stadt in direkter Nähe zu haben.
Das Grundstück umfasst großzügige 889m², auf denen Sie Ihr ganz persönliches Wohnparadies erschaffen können. Ob Sie sich für eine Modernisierung des bestehenden Hauses einen modernen Zubau oder in die Höhe bauen wollen, die Fläche bietet ausreichend Platz für Ihre Wünsche.
Kurzfassung für einen Neubau
+ Bauklasse I Wr Bauordnung
+ max Trakttiefe 22m
+ max Traktbreite 10m
+ Vorgarten: 5 m
+ Carport seitl . links und rechts jeweils 3 m bis zur Grundstücksgrenze Nachbar.
erzielbare Bruttogeschoßfläche von ca 178m² .
Das auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus Bj 1938 , mit ausgebauten Dachgeschoss, verfügt derzeit über eine Wohnfläche von ca 153,50 m² + Terrasse ca 15m2
Das Haus ist unterkellert und wurde in den letzten Jahren hauptsächlich als Sommerhaus genutzt.
Auf dem Grundstück befinden sich bereits ein gepflegter Garten, eine Terrasse und ein PKW-Stellplatz Hier können Sie sich entspannen, die Sonne genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, während Sie in den Sommermonaten auf der Terrasse den Grill anwerfen und den warmen Abenden genießen können.
Zusätzlich bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel den nahegelegenen Lainzer Tiergarten oder den Schönbrunner Schlosspark, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen.
Kaufpreis: 898.000 EUR
Nebenkosten bei Kauf:
mit Ihrem Rechtsanwalt/Notar zu vereinbaren, 1-2% vom Kaufpreis + 20% Ust + Nebengebühren
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% Ust.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur unter Angabe Ihres vollen Namens, Ihrer Email und Telefonnummer beantworten können.
Bitte richten Sie diese direkt über das Anfrageformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an goth@immoagency.at
Herzlichen Dank!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Dieses einzigartige Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus inmitten der wunderschönen Natur zu errichten und dabei die Annehmlichkeiten der Stadt in direkter Nähe zu haben.
Das Grundstück umfasst großzügige 889m², auf denen Sie Ihr ganz persönliches Wohnparadies erschaffen können. Ob Sie sich für eine Modernisierung des bestehenden Hauses einen modernen Zubau oder in die Höhe bauen wollen, die Fläche bietet ausreichend Platz für Ihre Wünsche.
Kurzfassung für einen Neubau
+ Bauklasse I Wr Bauordnung
+ max Trakttiefe 22m
+ max Traktbreite 10m
+ Vorgarten: 5 m
+ Carport seitl . links und rechts jeweils 3 m bis zur Grundstücksgrenze Nachbar.
erzielbare Bruttogeschoßfläche von ca 178m² .
Das auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus Bj 1938 , mit ausgebauten Dachgeschoss, verfügt derzeit über eine Wohnfläche von ca 153,50 m² + Terrasse ca 15m2
Das Haus ist unterkellert und wurde in den letzten Jahren hauptsächlich als Sommerhaus genutzt.
Auf dem Grundstück befinden sich bereits ein gepflegter Garten, eine Terrasse und ein PKW-Stellplatz Hier können Sie sich entspannen, die Sonne genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, während Sie in den Sommermonaten auf der Terrasse den Grill anwerfen und den warmen Abenden genießen können.
Zusätzlich bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel den nahegelegenen Lainzer Tiergarten oder den Schönbrunner Schlosspark, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen.
Kaufpreis: 898.000 EUR
Nebenkosten bei Kauf:
mit Ihrem Rechtsanwalt/Notar zu vereinbaren, 1-2% vom Kaufpreis + 20% Ust + Nebengebühren
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% Ust.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur unter Angabe Ihres vollen Namens, Ihrer Email und Telefonnummer beantworten können.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück in der Hofwiesengasse im 13. Bezirk von Wien. Das Grundstück eignet sich für den Ausbau eines Eigenheims. Die Ausrichtung des Grundstücks ist in Ost-West-Richtung, somit bietet es optimale Lichtverhältnisse . In der näheren Umgebung befindet sich der Stadtteil Speising mit perfekter Infrastruktur (Einkauf Schulen, Ärzte, Krankenhaus Hietzing) mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Fakten
- Objektnummer:
- 13565
- Objekttyp:
- Grundstück
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 50 m²
- Grundstücksfläche:
- 889 m²
- Gartenfläche:
- 772 m²
- Zimmer:
- 4,5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1938
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Bad Kabel/Satelliten-TV Carport Abstellraum Zentralheizung Heizofen AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 377,03 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- G
- fGEE:
- 4,95
- fGEE Klasse:
- G
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 07.09.2025
Grundrisse
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