++ PREISHAMMER++PROVISIONSFREI++ERSTBEZUG++ BALKONWOHNUNG mit ca.64,2 m² ++3ZIMMER++FINANZIERUNGSBERATUNG++
Beschreibung
Diese tolle Balkonwohnung in der 1. Etage bietet Ihnen den idealen Rückzugsort
und gleichzeitig die perfekte Lage für ein modernes und komfortables Leben.
Der Kaufpreis von 245.000,00 € macht diese Immobilie zudem zu einer erschwinglichen
und lohnenswerten Investition.
Auf einer großzügigen Fläche von 64,2m² finden Sie hier genügend Platz für sich und
Ihre Liebsten. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist somit ideal für Singles, Paare
oder kleine Familien geeignet. Das Beste daran: Sie handelt sich hier um einen Erstbezug,
was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung
der Wohnung einfließen zu lassen.
Besonders beeindruckend ist der großzügige süd-westliche Balkon, auf der Sie gemütliche
Sommerabende genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen können. Der Ausblick
auf die grüne Umgebung wird Sie dabei jedes Mal aufs Neue verzaubern.
Das stilvolle Interieur der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen, Parkett
und Steinböden schaffen eine warme und moderne Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt
für angenehme Wärme an kalten Tagen und der Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen
bequemen Zugang zur Wohnung. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und
verfügt über eine Dusche. Auch für Unterhaltung ist gesorgt, denn die Wohnung ist mit Kabel-
und Satelliten-TV Anschlüssen ausgestattet.
Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Busstation optimal. Sie erreichen somit
schnell und bequem die umliegenden Orte und Städte. Auch die unmittelbare Nähe zu
verschiedenen Versorgungsmöglichkeiten wie Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten,
Supermärkten und Bäckereien macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für alle Bedürfnisse.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Kalsdorf bei Graz!
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Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!
http://www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 750m
Krankenhaus 10.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 750m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 8.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Straßenbahn 9.000m
Bahnhof 1.250m
Flughafen 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft liegt in der Gemeinde Kalsdorf Zentrumsnähe. Perfekte Infrastruktur vorhanden. Alle wichtigen täglichen Wege sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Autobahnauffahrt bzw. -abfahrt Kalsdorf in 5 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel Bus, Zug in unmittelbarer Nähe.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 245.000,00 €
- Preisinfos:
- Kaufpreis exkl. 20 % UST
Fakten
- Objektnummer:
- 264417
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 3,5 m²
- Wohnfläche:
- 64,2 m²
- Nutzfläche:
- 75,4 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 37.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.70
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.08.2031
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Karl Großschädl
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
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