++PREIS STARK REDUZIERT und KEINE KAUFNEBENKOSTEN++KLEINER WOHNTRAUM mit FANTASTISCHEN BALKON ++WFL ca. 37 m² plus ca. 20 m² SONNENTERRASSE++FINANZIERUNGSBERATUNG++
Beschreibung
_von 1,1% und die Pfandrechtskosten von 1,2 %. d.h. Sie sparen 2,3 % vom _
_Kaufpreis. _
_Der beworbene Kaufpreis ist der Nettopreis. _
Zum Verkauf gelangt hier eine PROVISIONSFREIE sehr helle Kleinwohnung im
grünen Siedlungsbereich von Wetzelsdorf und absoluter RUHELAGE mit einem
ca. 20 m² großen, westlich ausgerichteten Balkon als besonderes Highlight.
Die Wohnanlage besteht aus drei Baukörpern mit nur 10 Wohneinheiten und den
dazugehörigen Tiefgaragenplätzen. Lift, Keller und TG selbstverständlich vorhanden.
Gebaut wird in Ziegelmassiv mit begrüntem Flachdach. Hochwertige Innenausstattung,
Parkett, Sandsteinfliesen. Eigenplanung im Innenbereich noch möglich.
Einteilung:
* Vorraum
* Badezimmer mit Dusche und Fenster/WC
* Abstellraum
* Wohnzimmer-Küchenbereich mit Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Zusätzlich:
* Haus Sat
* elektrische Rollläden
* Kellerabteil ca. 6,74 m²
* Tiefgaragenplatz Euro 22.000,--
Die tolle Kleinwohnung mit dem großen Balkon wird Sie begeistern.
Das Preis-Leistungsverhältnis bei dieser Eigentumswohnung ist absolut top.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich jederzeit für ein
Beratungsgespräch und einer Lage-Besichtigung zur Verfügung.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos
bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und
Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts
und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; _
_für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, _
_wird keine Gewähr geleistet!“_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 1.750m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.250m
Universität 3.000m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.750m
Bäckerei 1.750m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 1.500m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 2.250m
Flughafen 9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Kleinwohnung liegt in einem ruhigen, grünen Siedlungsbereich in Wetzelsdorf. Perfekte Infrastruktur vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege in die Innenstadt, UNI und zur Autobahnauffahrt bzw. -abfahrt.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 220.000,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 265205
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 20,63 m²
- Keller Fläche:
- 6,74 m²
- Wohnfläche:
- 37,13 m²
- Nutzfläche:
- 57,76 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Projektiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 48.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.79
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 07.07.2032
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Karl Großschädl
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
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