NEU - praktische 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage (Nahe Rennweg) - ab Juli verfügbar
Beschreibung
Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Bewerbungsformular: [https://ge9z9954geb.typeform.com/to/LpFZLK9n?typeform-source=www.sulek.immobilien] https://ge9z9954geb.typeform.com/to/LpFZLK9n?typeform-source=www.sulek.immobilien (bitte Herrn Meyrhofer auswählen!)
Herzlichen Dank!
Hinweis: _Es handelt sich bei den Fotos um Beispielfotos aus der Wiedervermarktung einer anderen Wohnung mit ähnlicher Ausstattung im selben Haus. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss. Aktuelle Bilder werden zeitnah nachgereicht._
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WOHNUNG.
Zur befristeten Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche in zentraler Lage des 3. Bezirks. Die Wohnung zuletzt 2017 generalsaniert.
Über einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, erreichen Sie linker Hand die separate Toilette und das Badezimmer- ausgestattet mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken. Verlassen Sie stirnseitig den Eingangsbereich, betreten Sie die großzügige große Wohnküche. Die Küche befindet sich in einer praktischen Nische und verfügt über alle notwendigen Geräte: Backrohr, Herd, Spüle, Gefrier- und Kühlschrank und Dunstabzug. Das ruhige Schlafzimmer finden Sie zur zu ihrer rechten Hand mit Zugang zum Abstellraum, welches Sie zugleich auch als Schrankraum nutzen könnten. Den innenhofseitigen Balkon betreten Sie über die Wohnküche. Ein dazugehöriges Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder junge Paare und lockt vor allem auch durch die großartige Lage!
Gut zu Wissen:
* Geheizt wird mittels Zentralheizung. Die aktuellen Heizkosten betragen € 78,80 (exkl. Ust) pro Monat und sind bereits in der Miete inbegriffen. Die Kosten für den Strom wird verbrauchsabhängig abgerechnet.
* Optional kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Staplerparkplatz monatlich und unbefristet um € 90,00 (inkl. USt.) angemietet werden.
*
_Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt._
LAGE / INFRASTRUKTUR.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der nahegelegenen Station "Wien-Rennweg" mit diversen S-Bahn, Ubahn-, Straßenbahn-, und Buslinien als optimal zu beschreiben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in in wenigen Minuten erreichbar (Billa - 400m, DM - 550m, Hofer - 800m).
Zur Erholung und sportlichen Betätigung im Freien eignen sich der nahegelegene Arenbergpark oder Belvederegarten.
Die gesamte kulinarische Vielfalt, die die Wiener Innenstadt bietet, liegt direkt vor der Türe und der Bahnhof Wien Mitte bietet sogar am Sonntag Einkaufsmöglichkeiten.
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
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_FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER!_
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Rennweg Bahnhof, Ungargasse
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 905,02 €
- Betriebskosten netto:
- 130,03 €
- Heizkosten netto:
- 78,80 €
- Umsatzsteuer:
- 82,27 €
- Kaution:
- 2.999,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 25070
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 4,21 m²
- Nutzfläche:
- 45,04 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 5
- Baujahr:
- 1996
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 57.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.29
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 14.12.2032
Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
Christian Meyrhofer
Immobilienberater
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