Top - Pöstlingbergvilla Linz - Haus zum Kauf in 4040 Linz - Kaufpreis: 3.500.000 €

Pöstlingbergvilla Linz

Haus zum Kauf in 4040 Linz - Kaufpreis: 3.500.000 € / Objektnummer: 276 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein grosses, neuwertiges Wohnhaus mit nur jedem erdenklichen Komfort und Sicherheit, eine seltene Gelegenheit, die ihresgleichen sucht. Das Gebäude befindet sich auf einem rechteckigen Grundstück mit leichter Hangneigung nach Süden, ruhig gelegen mit Gebirgsblick und Abendsonne.

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Gramastetten, Ortsteil Pöstlingberg. Dieser Bereich gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Linz.

Das Gebäude besteht aus Untergeschoss (Wohnung, Büro, Lager und Garage für 3 PKW´s) und Obergeschoss (Wohnen, Wellness, Terrasse, Pool).

Die Ausstattung umfasst Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen, PV-Anlage mit Überschusseinspeisung, Fussbodenheizung, Kühldecken, KNX Steuerung, Alarmanlage mit Innen- und Aussenschutz, Sauna, Pool, etc.

Der HWB beträgt 28,6 kWh/m²a, die Energiekosten sind daher sehr gering.

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt gesamt ca. 619 m²; das Grundstück ist 1.100 m² gross.

Sie erhalten auf Anfrage unser Expose mit weiten Details, Plänen und Fotos.

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Preisdetails

Kaufpreis:

3.500.000,00 €

Preisinfos:

Fixpreis

Provision:

2.50 %

Fakten

Objektnummer:

276

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

450 m²

Nutzfläche:

170 m²

Grundstücksfläche:

1.100 m²

Zimmer:

12,5

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2020

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Rollstuhlgerecht

Fahrstuhl

Sauna

Möbliert

Klimaanlage

Alarmanlage

Garage

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

28.60 kWh/(m²*a)

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis