"Platz für die ganze Familie - 5 Zimmer Wohnung mit Bergblick und großen Balkon"
Beschreibung
In der Wohnung angekommen steht man im großen Flur, von dort aus sind linker Hand die 2 Kinderzimmer mit Ausgang auf den großen und sonnigen Balkon. Am Ende des Flurs ist auf der linken Seite ein Abstellraum mit WM-Anschluss, eine Toilette und ein Badezimmer mit Dusche/Badewanne/Waschtisch/Fenster. Gegenüber befindet sich der Elternschlafbereich mit Ausgang auf den Balkon. Im hinteren Teil der Wohnung kommst man zur offenen Küche und dem Wohnbereich mit Kachelofen und auf den großen Balkon mit schönem Bergblick.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil, ein TG-Stellplatz Nr. 18 und 2 große Balkone. Ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche und ein Trockenraum stehen der Allgemeinheit zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 10.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Saalfelden am Steinernen Meer ist eine Stadt im österreichischen Bundesland Salzburg und ist der Zentralort des Pinzgauer Saalachtals. Die Gemeinde liegt rund 14 km nördlich der Bezirkshauptstadt Zell am See. Mit 16.790 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021) ist Saalfelden die bevölkerungsreichste Stadt des Bezirks Zell am See und nach Salzburg und Hallein die Stadt mit der dritthöchsten Bevölkerung im Bundesland Salzburg. Saalfelden am Steinernen Meer liegt auf 748 m Seehöhe und umfasst 118 km². Den größten Anteil der Gemeindefläche nimmt das Saalfeldner Becken ein, welches eingebettet ist zwischen dem Steinernen Meer im Norden den Leoganger Steinbergen und dem Biberg im Westen sowie dem Hochkönig-Massiv und den Dientener Bergen im Osten. Gegen Süden ist das Becken weitläufig gegen das Zeller Becken des Zeller Sees und der Salzach offen und ermöglicht den Blick auf die Hohen Tauern, insbesondere auf das Kitzsteinhorn und das Wiesbachhorn. Die beiden Becken sind durch eine landschaftlich kaum erkennbare Talwasserscheide getrennt. Diese Talung ist eines der größten inneralpinen Becken. Der Hauptfluss des Beckens ist die Saalach. Diese entspringt im hinteren Glemmtal, tritt südlich von Saalfelden in das Becken ein und durchfließt es von Süd nach Nord. Der das Stadtgebiet Saalfeldens in Ost-West-Richtung durchfließende rechte Nebenfluss der Saalach ist die Urslau und als linker Nebenfluss ergießt sich von Westen kommend die Leoganger Ache in die Saalach. Zudem existieren einige kleinere Nebengewässer. Mitten im Becken liegt die gut 100 m hohe Erhebung des Kühbichls (Kühbühel). Der einzige See im weitläufigen Becken ist der künstlich angelegte und zu Freizeitzwecken genutzte Ritzensee. Etliche weitere, ebenfalls künstlich angelegte Teiche dienen in erster Linie der Fischerei und dem Tourismus.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 329.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.655,56 €
- Betriebskosten netto:
- 189,90 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6071
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 2
- Balkonfläche:
- 30 m²
- Keller Fläche:
- 10 m²
- Wohnfläche:
- 90 m²
- Nutzfläche:
- 120 m²
- Gesamtfläche:
- 120 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1983
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 66.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.75
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 13.02.2032
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