Perfekte Starterwohnung in historischem Altbau - Ruhelage trotz guter Anbindung - S-Bahn Matzleinsdorfer Platz! - JETZT ZUSCHLAGEN

Zum Verkauf gelangt eine helle und freundliche Altbauwohnung in der Fendigasse 23. Das im Jahr 1909 erbaute Gebäude empfängt sich mit seiner stilistisch ansprechenden und revitalisierten Fassade. Auch der Zustand des Stiegenhauses kann kaum besser sein.  

Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 65 m² welche sich auf einen großzügigen Vorraum mit angrenzender Toilette, Bad, Küche sowie 2 separaten Räumen aufteilt. Durch die Süd-West Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und einladend. Die Fenster wurden bereits auf Kunststofffenster getauscht. Ein Gasanschluss mit Therme ist in der Wohnung vorhanden. Der Rest des Objektes befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. 

Im direkten Umfeld zur Wohnung befinden sich Supermärkte wie SPAR und BILLA  welche alle fußläufig zu erreichen sind. Weiteres liegt die S-Bahn Station "Matzleinsdorfer Platz" ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

 

Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:

* historischer Altbau in sehr gutem Zustand
* Ruhelage trotz guter Anbindung
* Gestalten nach eigenen Wünschen
* Helle & Freundliche Wohnräume

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

* S-Bahn Matzleinsdorfer Platz - ca. 700 m
* Buslinie 12A - ca. 50 m

 

Kosten:

Kaufpreis Wohnung: € 350.000,-

Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt

+ gesetzliche Nebenkosten

 

Energieausweis:

Heizwärmebedarf: ca. 66,20 kWh/m²a - Klasse C

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 [tel:06644445770] zur Verfügung.

 

Charmant & mit viel Potenzial! - Altbau mit viel Gestaltungspotential

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at

Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 225m
Apotheke 350m
Klinik 900m
Krankenhaus 950m

Kinder & Schulen
Schule 125m
Kindergarten 325m
Universität 900m
Höhere Schule 975m

Nahversorgung
Supermarkt 75m
Bäckerei 150m
Einkaufszentrum 1.200m

Sonstige
Geldautomat 325m
Bank 300m
Post 425m
Polizei 725m

Verkehr
Bus 50m
U-Bahn 475m
Straßenbahn 350m
Bahnhof 475m
Autobahnanschluss 3.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap