Top - Perfekte Single-Wohnung mit Terrasse zum Wohlfühlen im Dachgeschoss - Wohnung zur Miete in 1230 Wien - Gesamtmiete: 846,23 €

Perfekte Single-Wohnung mit Terrasse zum Wohlfühlen im Dachgeschoss

Wohnung zur Miete in 1230 Wien - Gesamtmiete: 846,23 € / Objektnummer: 2829 / Virtuelle Rundgänge / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Klein, aber fein: Moderne ca. 38m² DG-Wohnung mit großer Terrasse zu mieten! Hier kommen Sie zur 360°Tour: https://360.remax.at/player/w4q06/de Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschoss- Wohnung befindet sich im 4. Liftstock einer 2019 neu errichteten Wohnhausanlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Lebendigkeit und entspannter Wohnatmosphäre aus. Sie betreten die Wohnung über die in den Innenhof ausgerichtete Terrasse mit ca. 16m², mit viel Platz für entspannte Zeit im Freien. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, diese ist mit E-Herd und Ceranfeld, Backofen, Kühl/Gefrierschrank und Geschirrspüler komplett ausgestattet. Getrennt davon befindet sich das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett, ein Einbauschrank und ein Schreibtisch sind bereits vorhanden, ebenso wie eine Klimaanlage. Das Badezimmer mit WC bietet Ihnen eine moderne Walk-in Dusche, einen Waschtisch und eine Waschmaschine. Infrastruktur und öffentliche Anbindung sind ausgezeichnet, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe, Lebensmittelgeschäfte wie Billa oder Lidl, Restaurants, Apotheke, genauso wie Parkanlagen. Der Bahnhof Wien Atzgersdorf ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Außerdem befinden sich die Buslinien 60A, 66A und 58B in der Nähe. Top Features: - große Terrasse - moderner Grundriss - voll ausgestattete Küche - Klimaanlage - Lift - sehr gute Infrastruktur Hard Facts: - Wohnfläche 38,27m² - Terrasse 16,18m² - 2 Zimmer - Kellerabteil - Zentralheizung mit Fernwärme - 4. Liftstock Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Bestellerprinzip Hinweise für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es und gemäß § 17 s Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	636,36	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	132,94	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	76,93
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	846,23

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	34.99 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

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Preisdetails

Gesamtmiete:

846,23 €

Betriebskosten netto:

132,94 €

Umsatzsteuer:

76,93 €

Kaution:

2.000,00 €

Fakten

Objektnummer:

2829

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

38,27 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

ca. 2019

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Kabel/Satelliten-TV

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

34.90 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.95

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

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