Perfekte 3 Zimmer-Wohnung in guter Lage in 1180 Wien, Währing
Beschreibung
Die Wohnung im 3. Stock ist bequem mit dem Aufzug erreichbar, und durch die französische Balkontür bietet sich ein stolzer Blick auf den Turm der Martinskirche. Frische, gute Luft ist dank der weitläufigen, immergrünen, bewaldeten Innenhöfe garantiert!
Die Wohnung befindet sich in einwandfreiem, neuwertigem Zustand. Bei der sorgfältigen Sanierung wurde unter dem bewährten Fischgrätparkett und Hochglanzfliesen ein Bodenausgleich vorgenommen. Die Küchenmöbel und -geräte wurden nur kurzzeitig genutzt, befinden sich in einem tadellosen Zustand und stehen dem neuen Nutzer zur Verfügung.
Trotz der Größe des Badezimmers ist es eine wahre Oase der Erfrischung. Praktisch abgetrennt und stilvoll mit einer Lamellentür verdeckt, befindet sich der Waschmaschinenanschluss unter dem Gasboiler, der für Wärme und Warmwasser sorgt. Alle Annehmlichkeiten für den komfortablen Alltag einer kleinen Familie sind vorhanden.
Die repräsentative Lage des Hauses, die Eleganz des Treppenhauses und die perfekte Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln bieten zudem die Möglichkeit einer geschäftlichen Nutzung (Arztpraxis, Büro etc.).
Wenn Sie an meinem Angebot interessiert sind, stehe ich Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: 0676/6024667, E-Mail: ip@immomaster.at
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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Gesundheit Arzt 29m Apotheke 155m Klinik 42m Krankenhaus 475m Kinder & Schulen Schule 85m Kindergarten 164m Universität 705m Höhere Schule 558m Nahversorgung Supermarkt 186m Bäckerei 164m Einkaufszentrum 756m Sonstige Geldautomat 275m Bank 260m Post 275m Polizei 34m Verkehr Bus 123m U-Bahn 121m Straßenbahn 159m Bahnhof 171m Autobahnanschluss 2.586m
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 399.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.234,38 €
- Betriebskosten netto:
- 125,90 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 262
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 64 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2000
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 104.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.92
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 01.06.2033
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