NEU - Perfekt aufgeteilt - ERSTBEZUG nach Sanierung - 3 Zimmerwohnung mit Balkon
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Beschreibung
Vor den Toren Wiens befindet sich diese helle Eigentumswohnung im 1. Halbstock in einem Mehr-Parteien-Haus. Diese Wohnung bestehend aus 3 Zimmern, schönem Balkon und einem großen Kellerabteil gelangt zum Verkauf!
Diese Wohnung wurde gerade frisch saniert und besticht mit durchdachter Raumaufteilung - Einfach genial!
Die Wohnung teilt sich auf in:
- Vorraum
- Badezimmer mit moderner Walk-In Dusche und Waschbecken
- separates WC
- 1 Eltern-Schlafzimmer
- 1 geräumiges Kinderzimmer bzw. Home-Office
- Küche
- 1 helles Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse/Balkon
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Wohnungsplan, den wir Ihnen gerne zukommen lassen.
Man betritt das Wohngebäude und befindet sich im Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses wo sich die Postbriefkästen sowie der Zugang zu den Wohneinheiten und dem Keller befinden.
Über wenige Stufen im 1. Halbstock angelangt, betritt man die Wohnung und befindet sich im Vorraum.
Das Wohnzimmer ist sehr hell und einladend gestaltet und man fühlt sich hier sofort wohl! Dies liegt an der großen Terrassentüren und der südlichen Ausrichtung. Nach Ihren Wünschen entsprechend, können Sie die Kombination aus Wohn- und Esszimmer sehr modern und großzügig ausfallen lassen - Platz gibt es genug!
In dieser frisch sanierten Wohnung können Sie mit einer Küche nach Ihren Wünschen noch ihren eigenen Stil einfließen lassen. Es ist sogar Platz für einen Frühstückstisch.
Stauraum ist in der daneben gelegenen Speis vorhanden.
Das Badezimmer besticht durch sein modernes Erscheinungsbild durch die moderne Walk-In Dusche. Hier findet auch die Waschmaschine leicht Platz.
Die privaten Schlafzimmer befinden sich neben dem Wohnzimmer. Sie sind durch die Ausrichtung in den Innenhof sehr ruhig.
Die Wohnung besticht vor allem durch Ihre durchdachte Raumaufteilung - Für alles was Sie vorhaben sind Sie hier an der richtigen Adresse.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 4.000m
Apotheke 2.500m
Klinik 4.500m
Krankenhaus 8.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.500m
Universität 8.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 3.500m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 2.500m
Polizei 3.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 4.000m
U-Bahn 6.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.500m
Flughafen 7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese Wohnung wurde gerade frisch saniert und besticht mit durchdachter Raumaufteilung - Einfach genial!
Die Wohnung teilt sich auf in:
- Vorraum
- Badezimmer mit moderner Walk-In Dusche und Waschbecken
- separates WC
- 1 Eltern-Schlafzimmer
- 1 geräumiges Kinderzimmer bzw. Home-Office
- Küche
- 1 helles Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse/Balkon
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Wohnungsplan, den wir Ihnen gerne zukommen lassen.
Man betritt das Wohngebäude und befindet sich im Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses wo sich die Postbriefkästen sowie der Zugang zu den Wohneinheiten und dem Keller befinden.
Über wenige Stufen im 1. Halbstock angelangt, betritt man die Wohnung und befindet sich im Vorraum.
Das Wohnzimmer ist sehr hell und einladend gestaltet und man fühlt sich hier sofort wohl! Dies liegt an der großen Terrassentüren und der südlichen Ausrichtung. Nach Ihren Wünschen entsprechend, können Sie die Kombination aus Wohn- und Esszimmer sehr modern und großzügig ausfallen lassen - Platz gibt es genug!
In dieser frisch sanierten Wohnung können Sie mit einer Küche nach Ihren Wünschen noch ihren eigenen Stil einfließen lassen. Es ist sogar Platz für einen Frühstückstisch.
Stauraum ist in der daneben gelegenen Speis vorhanden.
Das Badezimmer besticht durch sein modernes Erscheinungsbild durch die moderne Walk-In Dusche. Hier findet auch die Waschmaschine leicht Platz.
Die privaten Schlafzimmer befinden sich neben dem Wohnzimmer. Sie sind durch die Ausrichtung in den Innenhof sehr ruhig.
Die Wohnung besticht vor allem durch Ihre durchdachte Raumaufteilung - Für alles was Sie vorhaben sind Sie hier an der richtigen Adresse.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 4.000m
Apotheke 2.500m
Klinik 4.500m
Krankenhaus 8.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.500m
Universität 8.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 3.500m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 2.500m
Polizei 3.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 4.000m
U-Bahn 6.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.500m
Flughafen 7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 297.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 120,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 309593
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 5 m²
- Keller Fläche:
- 7 m²
- Wohnfläche:
- 75 m²
- Nutzfläche:
- 80 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1967
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 47.10 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.12.2029
Friends Immobilien List GmbH
Lukas Prinz
Zertifizierter Immobilienexperte / Leitung Büroorganisation