Top - Perchtoldsdorf!!! Großzügig geschnittene Wohnung mit Terrasse in Traumlage - Wohnung zur Miete in 2380 Perchtoldsdorf - Gesamtmiete: 1.950,00 €

NEU - Perchtoldsdorf!!! Großzügig geschnittene Wohnung mit Terrasse in Traumlage

Wohnung zur Miete in 2380 Perchtoldsdorf - Gesamtmiete: 1.950,00 € / Objektnummer: 3569 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ab 01.02.2024 diese großzügige, sonnige 4-Zimmer-Wohnung (156,87m²) mit sonniger Terrasse (6,83m²) in der Hochstraße im wunderschönen Perchtoldsdorf. Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet! RAUMAUFTEILUNG • Vorraum (12,09m²) • großzügiges Wohn-Ess-Zimmer (46,84m²) • große Terrasse (6,83m²) • Küche (17,45m²) • Abstellraum (5,82m²) • Eckzimmer (24,85m²) • Schlafzimmer (22,26m²) • Zimmer / großer Schrankraum (11,61m²) • Badezimmer mit Badewanne UND Dusche (13,46m²) • separates WC mit Waschbecken • weiteres WC mit Waschbecken HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Top-Lage in Perchtoldsdorf • große Terrasse mit schönem Blick • tolle Raumaufteilung • absolut modern und schick • schöner Echtholz-Parkettboden • elegante Marken-Einbauküche hochwertigen Elektrogeräten • modernes Badezimmer • 2 WCs WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Wasser Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • Haushaltsversicherung • ggf. Kabel-TV, Internet ERSTZAHLUNG • Kaution: EUR 6000,- • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 10 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen. Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1446,51	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	326,22	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	177,27
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Gesamtbetrag	€	1950

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Heizwärmebedarf:	37.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

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Preisdetails

Gesamtmiete:

1.950,00 €

Betriebskosten netto:

326,22 €

Umsatzsteuer:

177,27 €

Kaution:

6.000,00 €

Fakten

Objektnummer:

3569

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Keller Fläche:

2 m²

Wohnfläche:

160 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

37.50 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.69

Klasse fGEE:

A+

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis