NEU - ++ PENTHOUSETRAUM ++ Feines 3-Zimmer PENTHOUSE mit 45m² DACHTERRASSE ++ Fertigstellung HERBST 2024 ++ JETZT BESICHTIGEN ++
Beschreibung
Diese traumhafte Penthouse-Wohnung wird gerade in einem wunderschönen, Bauprojekt in Kalsdorf bei Graz errichtet.
Das Highlight der Penthouse-Wohnung stellt ganz klar die fast 50 m² große, uneinsichtige Dachterrasse dar, welche ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit der Familie oder mit Freunden bietet. Weiters besticht die ca. 68 m² große Penthouse-Wohnung durch den effizienten Grundriss sowie die offene Wohnraumgestaltung. Alle Zimmer sind in Richtung Nachmittagssonne ausgerichtet. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen!
Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität.
Für die Innenausstattung werden ausgewählte Markenprodukte verwendet, welche Sie auch noch selber aussuchen können.
Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben.
Raumaufteilung:
* Vorraum
* Praktischer Abstellraum
* Separates WC mit Fenster
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Zwei Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen in Richtung Westen
* Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf die herrliche Dachterrasse
HIGHLIGTHS:
* große, traumhafte Dachterrasse
* Ausgang auf die Terrasse von allen Zimmern
* nur 4 Einheiten gesamt auf der Etage
* Penthouse mit Premiumausstattung
* hochwertiger Parkettboden, Eiche matt
* elektrisch gesteuerte Raffstores
* 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster
* Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss
* hauseigener Tiefgaragen-Stellplatz um € 20.500,-
* Wasseranschluss auf der Dachterrasse
Weitere verfügbare Wohnungsgrößen (38m²-117m²) stehen im Projekt ab € 165.900,- zur Verfügung. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Preisliste zu.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.
Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, wurden zur Visualisierung Symbolbilder verwendet.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses innovative Wohnbauprojekt mit insgesamt 117 Wohneinheiten befindet sich in der reizenden Marktgemeinde Kalsdorf, welche weniger als 15 Minuten von Graz entfernt ist. Profitieren Sie von einem umfassenden Freizeitangebot (Sporthalle, Eislaufplatz, Hallenbad etc.), ausreichend Einkaufmöglichkeiten und eine atemberaubende Landschaft mit herrlich grünen Wiesen. Darüber hinaus befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 334.900,00 €
- Provision:
- Provision bezahlt der Abgeber.
Fakten
- Objektnummer:
- 264765
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 3,8 m²
- Wohnfläche:
- 68,1 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 37.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.70
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.08.2031
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Laura Jagerhofer, BA, MA
Immobilienvermittlung & Immobilienbewertung
Ähnliche Objekte
€ 990.000
484.3m²
Investment zum Kauf in 8020 Graz
Sie wollen umbauen? Wir haben es für Sie vorbereitet - Ideal für umfassende Sanierung geeignet
€ 170.000
2
52.3m²
Wohnung zum Kauf in 8055 Graz-Puntigam
Moderne, vermietete 2-Zimmerwohnung inkl. Küche! VIDEOTOUR verfügbar! Neubautraum im EG! Graz- Puntigam!
ab € 196.656
Verfügbare Einheiten: 6
Projekt / Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
An der Auster - Investieren in Exklusivität in Graz!
€ 389.900
3
73.3m²
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz
Kaufanbot liegt vor! Einzigartige Lage!!!!!! Körösistraße, 3 Zimmer und Balkon, HPrechts2B
€ 790.000
Grundstück zum Kauf in 8041 Graz-Liebenau
Traumhaftes Baugrundstück in Graz - Platz für großvolumigen Wohnbau, für nur € 790.000,00
€ 139.900
1
36m²
