Penthouse mit Grünblick in Toplage
Beschreibung
VERFÜGBARE EINHEITEN
TOP 1: 168m² mit Terrasse und Eigengarten sowie Gartenhaus zum Preis von EUR 1.649.000,00 [https://akkadia.at/de/immobilien/maisonette-wohnung-mit-garten-und-57m2-terasse-39996]
TOP 2: 187m² mit Terrasse und Eigengarten sowie Gartenhaus zum Preis von EUR 1.795.000,00 [https://akkadia.at/de/immobilien/grosszuegige-gartenmaisonette-in-toplage-39880]
DAS PENTHOUSE: 138m³ mit Terrasse zum Preis von EUR 1.595.000,00 [https://akkadia.at/de/immobilien/penthouse-mit-gruenblick-in-top-lage-39866]
Ähnliche Immobilen: JARDIN HERMES [https://akkadia.at/de/immobilien/jardin-hermes-33544] & VILLA SCHÖNBRUNN [https://akkadia.at/de/immobilien/villa-schoenbrunn-39179]
Raumaufteilung des PENTHOUSE
Momentan ist die Raumaufteilung des Penthouse noch flexibel. Gerne präsentiere ich Ihnen die möglichen Varianten (4 oder 5 Zimmer)
Erste Etage:
- Vorraum/Garderobe
- Gäste WC
- geräumige Wohnküche
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, 2x Waschbecken und WC
- 2x Terrasse
Zweite Etage:
- Galerie mit einer Größe von ca.45 m²
- 2x Terrasse
AUSSTATTUNG
Eine Bandbreite an auserwählten Ausstattungsmöglichkeiten, die allen funktionellen, qualitativen und ästhetischen Ansprüchen gerecht werden, stehen den Käufern zur Auswahl. Unseren Ausstattungskatalog senden wir Ihnen gerne zu.
ANBINDUNG
Die zentrale und dennoch ruhige Lage des Objektes bietet einerseits eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz andererseits einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Natur. Die U4 (Ober und Unter. St. Veit), die Straßenbahnlinien 10, 49, 52, 60 und die Buslinie 54B sind in Gehweite.
_Sehr gerne übermittle ich Ihnen ausführliche Informationen zum Projekt. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten kann._
„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Sollten Sie nicht fündig geworden sein, freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. [http://www.akkadia.at] Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 2.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Das Projekt liegt am Fuße des Roten Berges, im beliebten 13. Bezirk zwischen dem Lainzer Tiergarten und dem Schönbrunner Schlosspark. Die perfekte Lage für aktive Menschen, die gerne Ihre Freizeit in freier Natur verbringen. Die zentrale und dennoch ruhige Lage des Hauses bietet einerseits eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz andererseits einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Natur. Die U4 (Ober und Unter. St. Veit), die Straßenbahnlinien 10, 49, 52, 60 und die Buslinie 54B sind in Gehweite.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.595.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 39866
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 4
- Wohnfläche:
- 137,53 m²
- Zimmer:
- 4,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Rollladen
- Klimaanlage
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 38.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.72
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.10.2032
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Monika Riener
Beraterin | Consultant
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