Panoramawohnung mit See und Bergblick im Seespitz - Nähe Ossiachersee
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Beschreibung
Die helle, moderne und ausgesprochen ruhige Panorama - Mietwohnung liegt nur wenige hundert Meter vom Ossiacher See entfernt, in einer schönen Villa, die als Urlaubswohnsitz von einem deutschen Unternehmerpaar genutz wird. Die großzügig angelegte Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoß, mit eigenem Eingang und separatem Panoramstiegen-Aufgang, in ruhiger Waldrandlage und am Fuße der Gerlitzen. Die Wohnung verfügt über ein großes helles Wohnzimmer mit einem Balkon der ost-süd und westlich ausgerichtet ist und somit den gesamten Tag von der Sonne verwöhnt wird und von dem aus Sie den Ossiachersee, die Julischen Alpen und die Karawanken betrachten können, außerdem eine gute Übersicht über die Stadt Villach haben und als quasi Nachbar, die wunderbare Ruine Landskron, die direkt vis a vis liegt, vom Wohnzimmer oder dem Balkon aus im direkten Blickfeld haben. Die komplett neue Küche wird erst in den nächsten Wochen geliefert und aufgestellt, auch sind die Böden im Vorzimmer und in den beiden Bädern und Toiletten mit hochwertigen Steingutfliesen neu gestaltet und mit Fußbodenheizung versehen worden. Zu den bereits erwähnten Räumlichkeiten kommen noch 2 Schlafzimmer und 1 Vorratsraum, der auch als begehbare Garderobe genutzt werden könnte hinzu. Die Wohnugn ist bis auf die Nassräume und dem Vorzimmer mit Parkettböden ausgestattet. Beheizt wird die außergewöhnliche Mietwohnung mit einer komplett neuen und technsich modernen Elektroheizung, sowie einer elektrischen Fußbodenheizung. Zur Immobilie werden auch ein Carport und ein KFZ Freistellplatz, direkt beim Aufgang zur Wohnung angeboten und als weiteres High Light wird die Mitbenützung des Swimming Pools angboten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 5.500m
Krankenhaus 5.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 2.500m
Universität 3.000m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 5.500m
Sonstige
Geldautomat 2.500m
Bank 2.500m
Post 3.000m
Polizei 3.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 5.500m
Krankenhaus 5.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 2.500m
Universität 3.000m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 5.500m
Sonstige
Geldautomat 2.500m
Bank 2.500m
Post 3.000m
Polizei 3.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die schöne, helle und wohl beinahe einzigartige Mietwohnung befindet sich in Seespitz am westlichen Ufer des Ossiacher Sees und am Fuße der schönen Gerlitzen Alpe, etwa 8 km nördlich von Villach und bietet eine gute Infrastruktur an wie z.B. Busverbindungen und die Anbindung an die Autobahn in wenigen Minuten. Die Immobilie liegt oberhalb der Nebelgrenze auf ca. 650 m Seehöhe und nur wenige Gehminuten von diversen größeren Einkaufsgeschäften, sowie dem per Fahrrad ode zu Fuß in wenigen Mitunten zu erreichenden Ossiacher See entfernt.
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Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.300,00 €
- Betriebskosten netto:
- 150,00 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 14001318
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 5 m²
- Wohnfläche:
- 126 m²
- Loggia Fläche:
- 5,56 m²
- Nutzfläche:
- 126 m²
- Gesamtfläche:
- 126 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1984
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2024
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Möbliert
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenparkplatz
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 104.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.52
- Klasse fGEE:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.01.2021
Altmayer Immobilienservice GmbH
Hermann Altmayer MBA
Geschäftsführung