NEU - Palaisfeeling im Herzen der Stadt
Beschreibung
Es gibt Immobilien, die weit mehr sind als Wohnräume, sie sind raumgewordene Kunstwerke, die Wohnen und Leben zu einer besonderen Erfahrung werden lassen. Diese luxuriös ausgestattete Altbauwohnung nahe der Votivkirche ist ein ebensolches Kleinod – ein wahres Schmuckstück.
Edles Fischgrätparkett, durchdachtes Lichtdesign und Stuckelemente verbinden sich hier zu einem abgestimmten Gesamtbild einer elegant modernen Wohnung, die historische Elemente integriert. Die imposanten Kronleuchter bilden einen spannenden Kontrapunkt zur offenen, modernen Raumgestaltung der voll ausgestatteten Wohnung. Mit rund 180 m² Wohnfläche kann man hier zu Recht von einer repräsentativen Residenz sprechen, die eine ganz eigene Perspektive auf das urbane Leben erlaubt.
Eindrucksvolles Zentrum ist der große Salon – ein Raum, der durch seine Weite eine geradezu majestätische Ausstrahlung besitzt. Hier bilden Wohnküche, Essbereich und Wohnbereich ein harmonisch abgestimmtes Ensemble, das alleine schon rund 100 m² umfasst und bereits beim Betreten zu Beeindrucken versteht. Eine weitere Besonderheit ist die große, begrünte Innenhofterrasse, die den bereits eindrucksvoll großen Wohnraum noch nach außen hin erweitert und zum Durchatmen und Entspannen an der frischen Luft einlädt.
_Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr._
_Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen persönlichen Termin zur Verfügung!_
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Verlässt man das stilvolle Foyer dieses wunderschön renovierten Gründerzeithauses, sieht man sich unmittelbar im Servitenviertel, einem der unbestritten schönsten Gegenden Wiens. Trotz der Lage nahe des ersten Bezirkes, mutet das Leben im Servitenviertel fühlbar entspannter, entschleunigt und geradezu dörflich an. Dank dieser zentralen Ruhelage ist auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erstklassig. Die U-Bahn Linien U2, U4 sowie eine Vielzahl an Straßen und Buslinien stehen einem hier zur Verfügung und rücken jeden Ort in der Stadt in greifbare Nähe. In der unmittelbaren Umgebung locken zahlreiche erstklassige Lokale und exklusive Einkaufsmöglichkeiten.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 2.550.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 394,51 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 4596
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 182 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Möbliert
- Garage
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 28.94 kWh/(m²*a)
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.09.2024
LANDAA Immobilien GmbH
Alexandra Samarskaya, MSc
Geschäftsführung | konzessionierte Immobilientreuhänderin
Ähnliche Objekte
€ 575.000
3
87.2m²
11.1m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
Provisionsfrei! MIRA LAA - Das Park-Ensemble am Laaer Berg
€ 799.900
4
114m²
Haus zum Kauf in 1220 Wien
Ein Wohnerlebnis, das aus der Reihe tanzt – Provisionsfrei f.d. Käufer // A living experience out of the line – Commission-free f. buyer //
€ 890.000
4
112.9m²
137.1m²
Wohnung zum Kauf in 1130 Wien
Exklusive Familienwohnung mit Garten | Ruhelage
€ 599.900
3
100m²
Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
Moderne Wohnräume inkl. Küche und 2 Parkplätze ... Provisionsfrei f. Käufer // Modern living inclusive of a kitchen + 2 parking... buyer comm. free //
€ 159.900
2
49m²
Wohnung zum Kauf in 1120 Wien
++ TOP LAGE Nähe Friederike-Stoiber-Park im 12. BEZIRK, SCHLOSS HETZENDORF ++ 2 ZIMMER ++
€ 480.000
3
75m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
|| NEUBAU - ERSTBEZUG || 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse || Provisionsfrei ||
ab € 416.000
Verfügbare Einheiten: 12