Traumhafte Pärchenwohnung mit Balkon!
Beschreibung
Ihr neues Zuhause besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit offener Küche und einem Badezimmer mit moderner Walk-In-Dusche.
Die wunderschöne Neubauwohnung ist mit einer zeitlosen Wohnküche von den Herstellern Neubauer und Blaupunkt ausgestattet. Die weißen Fronten lassen die Küche strahlen. Auf Sie warten neuwertige Küchengeräte.
Die zwei Schlafzimmer sind zentral begehbar und liegen gegenüber der Wohnküche.
Das Badezimmer, welches über den Vorraum erreichbar ist, besticht mit einem geschmackvollen und schlicht modernen Design. Badezimmermöbeln sind bereits montiert und sorgen für zusätzlichen Stauraum. Nach einer heißen Dusche können Sie das Badezimmer gut lüften, denn dieses ist mit einem Fenster ausgestattet. Dieses sorgt auch für ein tolles und natürliches Licht, welches dem Raum eine angenehme Atmosphäre verleiht.
Der wunderschöne verklebte Riemenparkett in natur Eiche ist matt lackiert und zieht sich durch die gesamte Wohnung und gibt dieser einen gemütlichen und heimeligen Charakter. Der Vorraum, das Badezimmer sowie die Küche sind mit modernen grauen Fliesen ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil in unmittelbarer Nähe des Eingangs. Ein zusätzlicher Tiefgaragenparkplatz kann mit EUR 10.000,- erworben werden.
Der großzügige Balkon bietet Ihnen einige ruhige Abendstunden mit Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge.
Die gesamte Wohnung ist mit großen Fenstern ausgestattet, daher können Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnraum von vormittags bis abends rechnen. Dreifachverglaste Fenster sorgen für eine gute Wärme- & Schalldämmung. Abends können Sie die Räume mit Raffstores abdunkeln, welche elektrisch zu bedienen sind. Die Wohnung befindet sich in der ersten Liftetage einer neuwertigen Anlage und ist barrierefrei.
Die Wohnung wird über Fernwärme geheizt und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
IHRE TOP HIGHLIGHTS:
* Ruhiger überdachter Balkon
* Hochwertige und zeitlose Ausstattung
* Lichtdurchflutete Zimmer
* Wunderschöne Parkettböden
* Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Hochbeeten
* Erstbezugflair
Grillen Sie gemeinsam mit Freunden auf Ihrem Balkon oder nehmen Sie ein entspanntes Sonnenbad in einem Liegestuhl. Sie haben Lust auf Sport? Der Fahrradweg geht direkt vor der Haustüre Richtung Graz oder schnüren Sie die Wanderschuhe zu und wandern Sie zum Schloß Lustbühl. Diese Wohnung bietet Ihnen ein tolles Rundumpaket. Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 3646748 [tel:+436763646748]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 5.500m
Krankenhaus 6.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 3.500m
Höhere Schule 6.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 3.500m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 3.000m
Polizei 3.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 3.500m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Hart bei Graz. In der Umgebung befinden sich einige Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zB ein Spar, Billa, Bauernmarkt und viele mehr. Zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants wie beispielsweise die Pizzaria Il Campo sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Das Schloß Lustbühl bietet eine besondere Erholung am Wochenende. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenso in der Umgebung.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 229.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 133,33 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5420/5367
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 15,03 m²
- Keller Fläche:
- 2,35 m²
- Wohnfläche:
- 57,04 m²
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2018
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Carport
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- Klasse fGEE:
- A
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Eva Antley
Immobilienmaklerin
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