Top - Neuwertige Gartenwohnung mit 3 Zimmer, energiesparend im Stadtkern Kleinmünchen mit möglicher Ordination! - Wohnung zum Kauf in 4030 Linz - Kaufpreis: 299.000 €

Neuwertige Gartenwohnung mit 3 Zimmer, energiesparend im Stadtkern Kleinmünchen mit möglicher Ordination!

Wohnung zum Kauf in 4030 Linz - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: 2887 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Neue sehr schöne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigen Gartenanteil und überdachter Terrasse! Zur Zeit ist die Wohnung bis 31.10.2025 vermietet und dadurch auch für Anleger interessant! Ein Tiefgaragenplatz (Nr.1) ist im Kaufpreis nicht enthalten,- die Kosten dafür sind € 20 000.- Ein Extrazimmer würde sich als Therapieraum oder Ähnliches anbieten! Es besteht die Möglichkeit die angrenzende 2-Zimmer-Gartenwohnung mitzukaufen! Das Bad ist großzügig dimensioniert mit Badewanne und WC! Die ansprechende und zentrale Wohngegend lässt keine Wünsche offen - Nahversorger, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten … - alles ist leicht zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auf ca 76m² modernster und barrierefreier Wohnfläche werden Ihre Wohnträume wahr. Zum Entspannen, Sonnen und Genießen verfügt die Wohnung über eine überdachte Terrasse und einen großzügigen Gartenanteil! Mit Videolink! Interessiert?, Sie möchten mehr und genauere Details zum Objekt? Gerne übermitteln wir Ihnen genaue Projektunterlagen. Ich freue mich auf ein unverbindliches und kostenloses Informations- und Beratungsgespräch. Auch in der Finanzierungsfrage sind Sie bei uns in besten Händen. Ihre Wunschimmobilie und Ihre Wohlfühlfinanzierung zu besten Konditionen bekommen Sie sozusagen von einer Hand. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. .

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	29.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

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Preisdetails

Kaufpreis:

299.000,00 €

Betriebskosten netto:

205,85 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

2887

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

76 m²

Gartenfläche:

42 m²

Zimmer:

3,5

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 2022

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Rollstuhlgerecht

Fahrstuhl

Kabel/Satelliten-TV

Garage

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

29.10 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.79

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis