Neuwertige 2 Zimmer-Gartenwohnung ,- Verfügbar ab 01.07.2024
Beschreibung
Neuwertige sehr schöne 2 Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigen Gartenanteil und überdachter Terrasse! Durch hoher Qualität der Bauausführung geringe Heizkosten! Ein Tiefgaragenplatz (Nr 9) ist im Preis nicht inkludiert,- die Kosten dafür sind € 20 000.- Das Bad ist großzügig dimensioniert mit Dusche, Badewanne und WC! Die ansprechende und zentrale Wohngegend lässt keine Wünsche offen - Nahversorger, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten … - alles ist leicht zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine Haltestelle der Straßenbahn ist in unmittelbarer Nähe! Auf ca 62,2m² modernster und barrierefreier Wohnfläche werden Ihre Wohnträum war. Mit Videolink! Interessiert?, Sie möchten mehr und genauere Details zum Objekt? Gerne übermitteln wir Ihnen genaue Projektunterlagen. Ich freue mich auf ein unverbindliches und kostenloses Informations- und Beratungsgespräch. Auch in der Finanzierungsfrage sind Sie bei uns in besten Händen. Ihre Wunschimmobilie und Ihre Wohlfühlfinanzierung zu besten Konditionen bekommen Sie sozusagen von einer Hand. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 29.1 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.79 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 249.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 188,02 €
- Provision:
- 3.00 %
Fakten
- Objektnummer:
- 2890
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 62,2 m²
- Gartenfläche:
- 42 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- ca. 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Rollstuhlgerecht
- Fahrstuhl
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 29.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.79
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
RE/MAX Future in Enns
Helmut TOMAS