Top - Neues Wohnhaus in der Nähe von St. Veit an der Glan - Haus zum Kauf in 9311 Kraig - Kaufpreis: 570.000 €

Neues Wohnhaus in der Nähe von St. Veit an der Glan

Haus zum Kauf in 9311 Kraig - Kaufpreis: 570.000 € / Objektnummer: 497 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Gleich außerhalb des Ortskerns von Kraig, leicht erhöht und mit herrlichem Ausblick auf das Umland befindet sich die Liegenschaft unweit von St. Veit an der Glan. Die Lage bietet ein reichhaltiges Angebot: keine 300 m entfernt ist ein Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Volkschule, eine Jausenstation, die Bushaltestelle. Zum Strandbad am Kraigersee und zum Sportzentrum (Tennis) sind es nur ca. 1,5 km! Neben vier Schlaf-/Kinderzimmern verfügt das 2020 neu errichtete Wohnhaus über einen großen Wohn-/Eß-/Küchenbereich (Marmorboden), der auf die große Südwestterrasse führt und ein Wohlfühlbad mit über 10 m² Größe. Für Technikaffine unter Ihnen wird das eingebaute Smarthome-System Begeisterung auslösen. Die Steuerung der Heizung (Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung - jeder Raum extra), der Raffstores, Beleuchtungen im Innen- und Außenbereich, sogar das Öffnen/Schließen der Garage ist über Ihr Handy möglich.

Fazit: ein neues, mängelfreies Wohnhaus in schöner, ländlicher Umgebung (mit zahlreichen Wanderwegen, z.B. um die Kraiger Schlösser) und dennoch mit guter Infrastruktur ausgestattet, ein Badesee in unmittelbarer Nähe, die Bezirkshauptstadt St. Veit keine 6 km entfernt (Hauptplatz) - sicher für viele ein Wohntraum.

Weitere Angebote finden Sie unter www.dorfer.immo.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 5.000m
Apotheke 5.500m
Krankenhaus 5.500m

Kinder & Schulen
Schule 4.500m
Kindergarten 4.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 9.500m
Einkaufszentrum 5.500m

Sonstige
Bank 4.000m
Post 500m
Geldautomat 4.000m
Polizei 5.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 5.000m
Flughafen 9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

keine 6 km von St. Veit entfernt

Preisdetails

Kaufpreis:

570.000,00 €

Betriebskosten netto:

68,33 €

Heizkosten netto:

110,00 €

Preisinfos:

die Heizkosten entsprechen den derzeitigen Kosten (2022 - ca. 4.400 kW/h)

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

497

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

7,47 m²

Wohnfläche:

142,66 m²

Grundstücksfläche:

818 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2020

Neubau:

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Parkett

Bad:

Dusche, Badewanne

Gäste-WC

Rollladen

Kabel/Satelliten-TV

Garage

Außenparkplatz

Abstellraum

Zentralheizung

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

52.24 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.76

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

10.04.2030