NEU - PROVISIONSFREI! TOP! Traumhafte 3-Zimmer Neubauwohnung im 2.Obergeschoß mit einer WFL von ca. 62m² mit ca. 15m² großen Balkon in 8700 Leoben!
Beschreibung
Diese traumhafte Wohnung wird aktuell in einem wunderschönen Bauprojekt in Leoben errichtet
Diese wunderbare, moderne gut geschnittene Neubauwohnung lädt zum Genießen ein und garantiert durch ihren perfekt durchdachten Grundriss unzählige Wohlfühlstunden.
Alle Zimmer sind in Richtung Nachmittagssonne ausgerichtet! Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise/Stahlbeton Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität.
Für die Innenausstattung werden nur hochwertige Markenartikel verwendet und Wünsche für die Innenplanung sowie die Materialien können noch berücksichtigt werden!
Nun zu den Fakten der Wohnung Top 13:
* Wohnfläche 62,50m²
* KP Wohnung brutto € 249.900,00
* KP der Tiefgarage brutto € 19.000,00
* 1 Balkon mit 15,18m² mit Süd/West Ausrichtung
* 1 Zimmer
* 2 Zimmer
* Wohn/Essbereich
* Vorraum
* Abstellraum
* Bad
* WC
HIGHLIGTHS:
* Ausgang auf die Terrasse vom Zimmer 1 & Wohn/Essbereich möglich !!
* Perfekte Single- oder Pärchenwohnung
* hochwertiger Parkettboden in Eiche
* Sonnenschutz: manuelle Rollläden inklusive
* hochwertige Kunststofffenster
* Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss
* hauseigener Tiefgaragen-Stellplatz um € 19.000,-
* hauseigener Freistellplatz um € 9.900,-
* Noch haben Sie die Möglichkeit Nichttragende Wände verschieben zu lassen!
Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 43m²-131m²
Zur Visualisierung wurden Renderings/Symbolbilder verwendet!
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 750m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.250m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 2.000m
Flughafen 9.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses tolle Neubau-Wohnprojekt befindet sich am ruhigen Stadtrand der aufstrebenden Stadt Leoben. Profitieren Sie von einer TOP-Infrastruktur (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants etc.) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus verfügt Leoben über ein ausgiebiges Bildungsangebot. So ist von Volksschule, Mittelschule über Polytechnikum bis hin zur HLW alles vorzufinden. Beliebte Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten sind das bekannte Asia Spa, Stift Göss oder die Kunsthalle Leoben, die auch als Veranstaltungsort genutzt wird. Durch die tolle Verkehrsanbindung ist Graz in weniger als 45 Minuten und Wien in unter 2 Stunden mit dem Auto oder der Bahn erreichbar.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 249.900,00 €
- Provision:
- Provision bezahlt der Abgeber.
Fakten
- Objektnummer:
- 264795
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 15,18 m²
- Keller Fläche:
- 1,9 m²
- Wohnfläche:
- 62,5 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Außenparkplatz
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 26.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.72
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 09.11.2031
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Christopher Wischenbart, BSc
Immobilienvermittlung
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