Neues Leben in ehemaligem Tabaklager - Wohnen in Hainburg
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Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt
| Top Nr. | Stockwerk | Zimmer | Wohnfläche | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| - | 1 | 2.00 | 58.33 | € 197.670 | Verfügbar |
| - | 1 | 2.00 | 57.89 | € 196.152 | Verfügbar |
| - | 1 | 3.00 | 84.85 | € 297.772 | Verfügbar |
| - | 1 | 2.00 | 59.07 | € 200.079 | Verfügbar |
| - | 1 | 2.00 | 66.09 | € 261.102 | Verfügbar |
| - | 1 | 2.00 | 58.71 | € 198.825 | Verfügbar |
| - | 1 | 2.00 | 58.65 | € 198.627 | Verfügbar |
Beschreibung
ZUM PROJEKT
In Hainburg an der Donau kommt neues Leben in das ehemalige Blätterlager der Austria Tabakwerke. Zuallererst war dies bis ins 17. Jahrhundert ein Franziskaner Kloster und wurde über 300 Jahre für die Lagerung von Tabak genutzt. Das alte Gemäuer ist damit absolut trocken, gut erhalten und steht unter Denkmalschutz.
Nun wird dem Gebäude neues Leben eingehaucht und es werden über 100 Wohnungen neu errichtet, welche den Glanz von neuen Wohnungen, aber den Charme von alten hohen Räumen haben. Die Wohnungen verfügen wo es möglich ist über Außenflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten.
LAGE
Hainburg ist eine Stadtgemeinde mit ca. 6.725 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Hainburg ist nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum der slowakischen Hauptstadt Bratislava entfernt. Bekannt ist Hainburg für seine beinahe vollständig erhaltene Stadtmauer. Auch unser Projekt befindet sich zu einem Teil direkt in der enthaltenen Stadtmauer. Die Stadt ist über die Bundesstraße 9 sowie die Schnellbahn direkt mit dem Wiener Stadtzentrum bzw. dem Wiener Flughafen verbunden.
Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar in der benachbarten Galeria erreichbar - einem neuen Fachmarktzentrum welches 2017 eröffnet hat.
INFRASTRUKTUR
* Kindergarten ca. 460 m
* Schulen ab ca. 330 m
* Supermarkt (Merkur) ca. 50 m
* Trafik ca. 270 m
* Ärzte ab ca. 160 m
* Bahnhof ca. 300 m
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke 500m
Arzt 500m
Klinik 7.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 7.000m
Höhere Schule 8.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 8.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 10.000m
Flughafen 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In Hainburg an der Donau kommt neues Leben in das ehemalige Blätterlager der Austria Tabakwerke. Zuallererst war dies bis ins 17. Jahrhundert ein Franziskaner Kloster und wurde über 300 Jahre für die Lagerung von Tabak genutzt. Das alte Gemäuer ist damit absolut trocken, gut erhalten und steht unter Denkmalschutz.
Nun wird dem Gebäude neues Leben eingehaucht und es werden über 100 Wohnungen neu errichtet, welche den Glanz von neuen Wohnungen, aber den Charme von alten hohen Räumen haben. Die Wohnungen verfügen wo es möglich ist über Außenflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten.
LAGE
Hainburg ist eine Stadtgemeinde mit ca. 6.725 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Hainburg ist nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum der slowakischen Hauptstadt Bratislava entfernt. Bekannt ist Hainburg für seine beinahe vollständig erhaltene Stadtmauer. Auch unser Projekt befindet sich zu einem Teil direkt in der enthaltenen Stadtmauer. Die Stadt ist über die Bundesstraße 9 sowie die Schnellbahn direkt mit dem Wiener Stadtzentrum bzw. dem Wiener Flughafen verbunden.
Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar in der benachbarten Galeria erreichbar - einem neuen Fachmarktzentrum welches 2017 eröffnet hat.
INFRASTRUKTUR
* Kindergarten ca. 460 m
* Schulen ab ca. 330 m
* Supermarkt (Merkur) ca. 50 m
* Trafik ca. 270 m
* Ärzte ab ca. 160 m
* Bahnhof ca. 300 m
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke 500m
Arzt 500m
Klinik 7.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 7.000m
Höhere Schule 8.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 8.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 10.000m
Flughafen 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Im Zentrum der Mittelalterstadt Hainburg, unmittelbar angrenzend an das Fachmarktzentrum Galleria Hainburg
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Preisdetails
- Preis von:
- 196.152,00 €
- Preis bis:
- 297.772,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 12920
- Objekttyp:
- Wohnung
- Flächen ab:
- 57,89 - 84,85 m²
- Baujahr:
- 1821
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 29.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.99
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 21.07.2025
WERTIMMOBILIEN Consulting KG
Michael Fath
zertifizierter Maklerassistent