NEU - Neues IWS Haus inklusive Baugrundstück in schöner Lage
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Beschreibung
Das Baugrundstück:
Es gibt keinen Bebauungsplan.
Aufgrund der alten Umwidmung besteht auch kein Bauzwang.
Eine Bebauung ist mit max. zwei Wohneinheiten möglich.
Anschluss für Kanal, Oberflächenwasser und Glasfaser ist gegeben.
Ein Brunnen muss noch gebohrt werden.
Kanalanschlussgebühr (Bebaute Fläche jedes Geschosses (EG bzw. OG) Mindestanschlussgebühr beträgt für 150 m2 ca. 4.291,10 €.
Der Verkehrsflächenbeitrag beträgt ca. 3.751,98 €.
Das Haus:
Wir erstellen Ihr neues Haus so, wie Sie es bestellt haben! Schlüsselfertig!!
Bei uns ist ab der individuellen Planung ein staatlich geprüfter Gutachter für die korrekte Errichtung verantwortlich und überprüft jeden Bauabschnitt!!
Sie bezahlen über einen Notar, der nur nach jeder Prüfung durch den Sachverständigen die Zahlung frei gibt!
Wir wollen anders sein und unsere Kunden vor nachträglichen Ärger schützen!
Das Haus können wir in Holzriegel oder Ziegel massiv errichten! Wir richten uns nach Ihren Wünschen!
Liebe auf den ersten Blick. Das elegante, zeitlose Design trifft wie Amors Pfeil mitten ins Herz. Auch die inneren Werte können sich sehen lassen: Bodentiefe Fenster und ein offener Wohn-Essbereich schaffen ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente für die ganze Familie.
Eckpunkte:
- 3 Schlafzimmer
- Zusätzliches Büro/Gästezimmer im Erdgeschoss ohne Aufpreis.
- Offener Wohn-Ess-Bereich
Highlights:
- Hoch wärmegedämmte Holzrahmenbauweise aus Konstruktionsvollholz incl. Installationsebene, U-Wert = 0,11 W/m²K, HWB 39, fGEE 0,47
- Jede individuelle Planung ist möglich
- auf Wunsch auch mit Keller
- Komplette Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung
- Witterungsgeführte Regelstation mit Zeitschaltuhr
- Komplette Sanitärausstattung inklusive Sanitärobjekte, wandhägendes WC und Waschmaschinenanschluss
- Einhebel Mischbatterien
- Bodengleiche Dusche mit Duschabtrennung
- Energiesparende Kunstofffenster und Kunstoffhaustüre mit Einhand-Dreh-Kippbeschläge, 3-fach Isolierverglasung (Ug - Wert = 0,6 Wm²K)
- Hochwertige Ausstattung
- Exklusiv bieten wir Ihnen zum Traumhaus das passende Grundstück in Taufkirchen sowie die perfekte Finanzierungsmöglichkeit an.
Der angegebene m2 Preis von 2.900 € versteht sich als Richtwert!
Jetzt Anfrage senden und persönlichen Bauberatungstermin sichern.
Nähere Informationen bei Herrn Fattinger.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Es gibt keinen Bebauungsplan.
Aufgrund der alten Umwidmung besteht auch kein Bauzwang.
Eine Bebauung ist mit max. zwei Wohneinheiten möglich.
Anschluss für Kanal, Oberflächenwasser und Glasfaser ist gegeben.
Ein Brunnen muss noch gebohrt werden.
Kanalanschlussgebühr (Bebaute Fläche jedes Geschosses (EG bzw. OG) Mindestanschlussgebühr beträgt für 150 m2 ca. 4.291,10 €.
Der Verkehrsflächenbeitrag beträgt ca. 3.751,98 €.
Das Haus:
Wir erstellen Ihr neues Haus so, wie Sie es bestellt haben! Schlüsselfertig!!
Bei uns ist ab der individuellen Planung ein staatlich geprüfter Gutachter für die korrekte Errichtung verantwortlich und überprüft jeden Bauabschnitt!!
Sie bezahlen über einen Notar, der nur nach jeder Prüfung durch den Sachverständigen die Zahlung frei gibt!
Wir wollen anders sein und unsere Kunden vor nachträglichen Ärger schützen!
Das Haus können wir in Holzriegel oder Ziegel massiv errichten! Wir richten uns nach Ihren Wünschen!
Liebe auf den ersten Blick. Das elegante, zeitlose Design trifft wie Amors Pfeil mitten ins Herz. Auch die inneren Werte können sich sehen lassen: Bodentiefe Fenster und ein offener Wohn-Essbereich schaffen ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente für die ganze Familie.
Eckpunkte:
- 3 Schlafzimmer
- Zusätzliches Büro/Gästezimmer im Erdgeschoss ohne Aufpreis.
- Offener Wohn-Ess-Bereich
Highlights:
- Hoch wärmegedämmte Holzrahmenbauweise aus Konstruktionsvollholz incl. Installationsebene, U-Wert = 0,11 W/m²K, HWB 39, fGEE 0,47
- Jede individuelle Planung ist möglich
- auf Wunsch auch mit Keller
- Komplette Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung
- Witterungsgeführte Regelstation mit Zeitschaltuhr
- Komplette Sanitärausstattung inklusive Sanitärobjekte, wandhägendes WC und Waschmaschinenanschluss
- Einhebel Mischbatterien
- Bodengleiche Dusche mit Duschabtrennung
- Energiesparende Kunstofffenster und Kunstoffhaustüre mit Einhand-Dreh-Kippbeschläge, 3-fach Isolierverglasung (Ug - Wert = 0,6 Wm²K)
- Hochwertige Ausstattung
- Exklusiv bieten wir Ihnen zum Traumhaus das passende Grundstück in Taufkirchen sowie die perfekte Finanzierungsmöglichkeit an.
Der angegebene m2 Preis von 2.900 € versteht sich als Richtwert!
Jetzt Anfrage senden und persönlichen Bauberatungstermin sichern.
Nähere Informationen bei Herrn Fattinger.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses ebene Baugrundstück befindet sich in ländlicher Lage in der Gemeinde Dorf an der Pram. Alle täglichen Dinge des Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Riedau sowie Andorf als auch die Stadt Grieskirchen erreichen Sie in 20 Minuten. Das Zentrum von Ried im Innkreis, Haag am Hausruck und Hofkirchen an der Trattnach erreichen Sie in 15 Minuten. Das Zentrum von Schärding erreichen Sie in 30 Minuten.
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 499.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 2771
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 111 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.155 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 39.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.47
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
IWS Immobilienwelt Schellerer
Jürgen Fattinger
Immobilienmakler