NEU - Neues IWS Haus inklusive Baugrundstück
Beschreibung
118 m² Haus Donautal
Wir erstellen Ihr neues Haus so, wie Sie es bestellt haben! Schlüsselfertig!!
Bei uns ist ab der individuellen Planung ein staatlich geprüfter Gutachter für die korrekte Errichtung verantwortlich und überprüft jeden Bauabschnitt!!
Sie bezahlen über einen Notar, der nur nach jeder Prüfung durch den Sachverständigen die Zahlung frei gibt!
Wir wollen anders sein und unsere Kunden vor nachträglichen Ärger schützen!
Das Haus können wir in Holzriegel oder Ziegel massiv errichten! Wir richten uns nach Ihren Wünschen!
Liebe auf den ersten Blick. Das elegante, zeitlose Design trifft wie Amors Pfeil mitten ins Herz. Auch die inneren Werte können sich sehen lassen: Bodentiefe Fenster und ein offener Wohn-Essbereich schaffen ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente für die ganze Familie.
Eckpunkte:
- 3 Schlafzimmer
- Zusätzliches Büro/Gästezimmer im Erdgeschoss ohne Aufpreis.
- Offener Wohn-Ess-Bereich
Highlights:
- Hoch wärmegedämmte Holzrahmenbauweise aus Konstruktionsvollholz incl. Installationsebene, U-Wert = 0,11 W/m²K, HWB 39, fGEE 0,47
- Jede individuelle Planung ist möglich
- auf Wunsch auch mit Keller
- Komplette Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung
- Witterungsgeführte Regelstation mit Zeitschaltuhr
- Komplette Sanitärausstattung inklusive Sanitärobjekte, wandhägendes WC und Waschmaschinenanschluss
- Einhebel Mischbatterien
- Bodengleiche Dusche mit Duschabtrennung
- Energiesparende Kunstofffenster und Kunstoffhaustüre mit Einhand-Dreh-Kippbeschläge, 3-fach Isolierverglasung (Ug - Wert = 0,6 Wm²K)
- Hochwertige Ausstattung
- Exklusiv bieten wir Ihnen zum Traumhaus das passende Grundstück in Taufkirchen sowie die perfekte Finanzierungsmöglichkeit an.
Der angegebene m2 Preis von 2.900 € versteht sich als Richtwert!
Jetzt Anfrage senden und persönlichen Bauberatungstermin sichern.
Informationen zum Gartenhaus:
Das Gartenhaus wurde 2011 errichtet.
Es weist eine Nutzfläche von 28 m2 auf.
38 cm Ziegel
Betondecke
Kaltdach
35 mm Pavatex Isolair L
Eternit Toscana Dachplatten Dach
Photovoltaik Anlage (Batteriepufferung) für Innen- und Außenbeleuchtung und Steckdosen
Informationen zum Baugrundstück:
Ein Bebauungsplan ist vorhanden.
Ein Bauzwang ist nicht vorhanden.
Eine Bauplatzbewilligung wurde erteilt.
Der Verkehrsflächenbeitrag wurde vom Besitzer bereits bezahlt.
Die Anschlusskosten betragen derzeit 50 €/pro m2 verbaute Fläche (Wasser und Kanal inkl. Ust.)
Bebauung nach OÖ Bauordnung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses Baugrundstück liegt in einer schönen Siedlungslage in Rohrbach. Alle täglichen Dinge des Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Rohrbach erreichen Sie in nur 3 Minuten. Altenfelden erreichen Sie in 13 Minuten sowie Aigen im Mühlkreis, Haslach an der Mühl und Aigen-Schlägl in jeweils 10 Minuten. Das Ski-Gebiet Klaffer am Hochficht erreichen Sie in 17 Autominuten. Die Grenze zu Deutschland ist nur 23 Minuten entfernt und die Grenze zu Tschechien ist ebenfalls nur 25 Minuten entfernt. Den in Tschechien liegenden Moldauer Stausee erreichen Sie in 20 Minuten.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 495.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 2774
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 118 m²
- Grundstücksfläche:
- 952 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 39.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.47
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
IWS Immobilienwelt Schellerer
Jürgen Fattinger
Immobilienmakler