Top - NEUER PREIS!!! Traumhaftes 3-Zimmer-Penthouse mit riesiger Dachterrasse - Wohnung zur Miete in 4040 Linz - Gesamtmiete: 1.558,42 €

NEU - NEUER PREIS!!! Traumhaftes 3-Zimmer-Penthouse mit riesiger Dachterrasse

Wohnung zur Miete in 4040 Linz - Gesamtmiete: 1.558,42 € / Objektnummer: 1811 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in Linz/Urfahr, an der Ecke Freistädter Straße / Leonfeldner Straße. Das gesamte Haus ist in einem TOP-Zustand und eine Ruhezone ist im begrünten Innenhof vorhanden. Das geräumige 3-Penthouse befindet im 5. Obergeschoß (mit Lift!) und verfügt über ca. 103,20 m² Wohnnutzfläche, welche sich auf ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche (ohne Ablöse!), zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen weitläufigen Vorraum aufteilt. Das Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit die rund um die Wohnung verlaufende, ca. 79,02 m² große Dachterrasse. Weitere Fotos folgen in Kürze! Die Wohnlage bietet eine perfekte Infrastruktur, Buslinienhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind zum einen im Haus und zum anderen in unmittelbarer Umgebung zu finden. Die Lentia-City befindet sich auch nur wenige Gehminuten entfernt. In der hauseigenen Tiefgarage kann zudem ein KFZ-Abstellplatz um EUR 109,20 (inkl. BK + USt.) angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen! Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1165,57	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	251,17	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	141,68
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Gesamtbetrag	€	1558,42

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Heizwärmebedarf:	27.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

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Dokumente

Preisdetails

Gesamtmiete:

1.558,42 €

Betriebskosten netto:

251,17 €

Umsatzsteuer:

141,68 €

Kaution:

4.700,00 €

Fakten

Objektnummer:

1811

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

103,2 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 2009

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Rollstuhlgerecht

Fahrstuhl

Kabel/Satelliten-TV

Fußbodenheizung

Außenbereich

WG geeignet

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

27.80 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.86

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis