Neuer Preis - Schnell sein! TOP - Preis! U-Bahn ums Eck + Beste Infrastruktur und Anbindung + Perfekte Vermietbarkeit + Große Loggia + 2019 saniert! Jetzt zugreifen!
Beschreibung
TOP PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS!
Diese Wohnung eignet sich perfekt als Investment zur Vermietung oder auch für Eigennutzer!
Ihre neue Wohnung wurde 2019 saniert und war bis dato vermietet. Sie befindet sich am 2.Liftstock und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, einen praktischen Abstellraum, ein schönes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, eine separate und voll ausgestattete Küche, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur super großen Loggia sowie ein gemütliches Schlafzimmer.
Wohnfläche: ca. 62,52m² + Loggia: ca. 12,07m² + Kellerabteil: ca. 4,52m²
Kaufpreis für Anleger: € 245.000.- netto + UST
Kaufpreis für Eigennutzer: € 261.000.-
Worauf warten Sie noch? Diese tolle Gelegenheit wird nicht lange zu haben sein!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 750m
Universität 250m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 250m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
5 min zur U-Bahn und Supermarkt ums Eck! Profitieren Sie hier von einer idealen Infrastruktur und perfekten öffentlichen Anbindung! 2 optimale Faktoren für eine gute Vermietbarkeit... Öffnentliche Anbindung: Straßenbahn 2, 30, 31, 33 quasi vor der Türe sowie 1 / Bus 37A, N29, N31, 5A / U6 Dresdnerstraße ca. 5 Gehminuten
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 245.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.284,62 €
- Betriebskosten netto:
- 137,34 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 264980
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 4,52 m²
- Wohnfläche:
- 62,52 m²
- Loggia Fläche:
- 12,07 m²
- Nutzfläche:
- 74,59 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1966
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2019
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 102.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.37
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Samir Agha-Schantl
Geschäftsführender Gesellschafter
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