NEU - Doppelhaushälfte in charmanter Siedlung
Beschreibung
Ich erlaube mir die Eckdaten zusammenzufassen:
+ Lage: Wien 22 Eßling- nahe Groß Enzersdorf
+ gute Öffiesanbindung
+ Wohnen auf 2 Ebenen
+ Keller
+ Wintergarten
+ fantastische Raumaufteilung
+ Brunnenwasser für den Garten
Raumaufteilung:
EG:
+ großzügiger Eingangsbereich
+ sonnige Küche mit allen Geräten und Ausgang zum Wintergarten sowie Übergang zum Esszimmer
+ Wohnzimmer mit großer Fensterfront
+ Schlafzimmer
+ Abgang zum Keller
OG:
+ Zimmer mit Ausgang zum besonders großen Balkon ( die Brüstung bedarf einer Renovierung)
+ 2 weitere spiegelgleiche Zimmer mit Abstellflächen
Ich bin mir sicher, dass dieses interessante Juwel nicht lange am Markt sein wird. Daher zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ihre Kristin Stohl ImmoExpress Wien/Niederösterreich
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Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten
und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 350.000,00 €
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% MwSt.
Fakten
- Objektnummer:
- O2100161251
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 101 m²
- Grundstücksfläche:
- 264 m²
- Gesamtfläche:
- 130 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 1
- Baujahr:
- 1976
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Kabel/Satelliten-TV
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 174.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.15
- Klasse fGEE:
- D
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