Top - Geräumige Doppelhaushälfte mit kleinem Garten in ruhiger, sonniger Lage sucht neuen Besitzer! - Haus zum Kauf in 2733 Grünbach am Schneeberg - Kaufpreis: 294.000 €

NEU - Geräumige Doppelhaushälfte mit kleinem Garten in ruhiger, sonniger Lage sucht neuen Besitzer!

Haus zum Kauf in 2733 Grünbach am Schneeberg - Kaufpreis: 294.000 € / Objektnummer: O2100161319 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Sie suchen für Ihre Familie ein Haus mit 4 Zimmern + Keller in sonniger und ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Grünbach? Die angebotene Doppelhaushälfte liegt südseitig angelegt in einer kleinen Siedlung auf einem Grundstück mit ca. 344m². Eine Garage vor dem Haus bietet Platz für 1 PKW und besitzt eine elektr. gesteuerte Toranlage. Die Gegend rund um Grünbach mit Ihrer Nähe zur Hohen Wand und dem Schneeberg bietet viele Möglichkeiten zu Wanderungen und sportlichen Aktivitäten.

Das Haus wurde ca. 1950 erbaut, bietet eine Wohnfläche von ca. 158m² auf 2 Etagen und einen Keller mit rund 60m². Das Dach wurde 2018 erneuert, eine Wärmeschutzfassade wurde ca. 2010 angebracht und die Fenster ca. 2012 erneuert. Die Fußböden sind mit Holzparkett ausgelegt, der Keller ist komplett verfliest. Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung (ca. 1986). Der Rauchfang wurde im Jahre 2007 saniert.
Im Wohnzimmer gibt es einen edle Team7 Holzmöblierung

Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Vorraum, helles Wohnzimmer, Küche mit allen Geräten, Schlafzimmer, Kabinett, Bad mit Dusche, extra WC.
Obergeschoß: Schlafzimmer, Zimmer, Bad mit Dusche, extra WC. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit im OG eine große Dachterrasse anzulegen
Keller: Heizraum, Waschküche, Lagerraum.

Umgebung/Entfernung:
In wenigen Gehminuten erreicht man das Zentrum von Grünbach. Neunkirchen ist ca.15 km entfernt, nach Wiener Neustadt sind es ca. 21km. Ein Lokalbahnhof ist nicht weit entfernt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Kindergarten, Schule, Geschäfte und den Bahnhof.

Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

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Preisdetails

Kaufpreis:

294.000,00 €

Betriebskosten netto:

170,00 €

Provision:

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:

O2100161319

Objekttyp:

Haus

Keller Fläche:

60 m²

Wohnfläche:

158 m²

Grundstücksfläche:

344 m²

Gesamtfläche:

158 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1950

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Parkett

Bad:

Dusche

Möbliert

Kabel/Satelliten-TV

Garage

Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

90.80 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.43

Klasse fGEE: