!!Neuer Preis!!ERSTBEZUG - Schöne 2 Zimmer Gartenwohnung mit direktem Seezugang!
Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Erstbezug.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 47 m². Die Wohnhausanlage wurde 2022 errichtet.
Durch das großzügige Vorzimmer gelangt man zentral in alle Räume – Wohnzimmer mit offenem Wohn-, Essbereich, in das Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten, in das Badezimmer mit Badewanne und eingebautem Radio, in den Abstellraum, die Toilette mit Handwaschbecken und in den Garten.
Der Garten welcher einen direkten Seezugang bietet verspricht schöne Stunden mit der Familie und Freunden.
Ein Fitnessraum und eine allgemeine Poolanlage mit einer großen Liegefläche runden dieses tolle Immobilienangebot ab.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung.
Lage:
Kindergarten, Volksschule, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden.
Energiekennzahl lt. aktuellem Energieausweis: HWB Klasse B, 31,82 kWh/m2a.
VB: € 299.000,- inkl. Abstellplatz
Betriebskosten: € 267,70 inkl. Reparaturrücklage und Strom
Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 4.500m
Apotheke 4.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 7.500m
Nahversorgung
Supermarkt 4.500m
Bäckerei 4.500m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Polizei 4.500m
Post 1.500m
Verkehr
Bus 1.500m
Bahnhof 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 299.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 267,70 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5345/3265
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 47 m²
- Gartenfläche:
- 38 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenparkplatz
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 31.82 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.82
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 02.07.2030
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