Top - Neuer Preis! Ein Anfang ist getan - Einfamilienhaus mit Potenzial für mehr - Haus zum Kauf in 2640 Gloggnitz - Kaufpreis: 179.000 €

Neuer Preis! Ein Anfang ist getan - Einfamilienhaus mit Potenzial für mehr

Haus zum Kauf in 2640 Gloggnitz - Kaufpreis: 179.000 € / Objektnummer: 38 / Virtuelle Rundgänge / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

* Wohnfläche kann laut Einreichplan auf ca. 191 m² vergrößert werden * Wohnfläche fertig sanierter Bereich ca. 42 m² * Wohnfläche noch fertigzustellender Bereich ca. 149 m² * Grundstücksfläche ca. 1.692 m² * Widmung Bauland Wohnen * sanierter Teil sofort bezugsfertig * vorliegender Einreichplan für umfangreichen Zu- und Ausbau des Wohnhauses * teilweise bereits mit Zubau begonnen * Sanierungen 2020: neue Kunststofffenster 2-fach Verglasung neue Sanitäreinrichtungen neue Bodenbeläge * Heizung mittels Einzelofenheizung, Einbau einer Zentralpelletsheizung vorgesehen * großer Garten mit fantastischer Aussicht * Zimmeraufteilung ist Zustand: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC, Wohnraum mit angrenzender Küche * Zimmeraufteilung laut Einreichplan nach Fertigstellung: Erdgeschoss: ein zusätzliches Zimmer, Terrasse Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, Terrasse * links neben dem Wohnhaus befindet sich noch ein Nebengebäude * stark sanierungsbedürftiger Zustand In der Nähe: * Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe * Bahnstation Gloggnitz 5 Minuten entfernt * Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Restaurants ebenfalls innerhalb weniger Autominuten erreichbar Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. 360° Fotos und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	43.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:

179.000,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

191 m²

Grundstücksfläche:

1.692 m²

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1900

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Möbliert

Kabel/Satelliten-TV

Heizofen

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

43.80 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.87

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis