Top - NEUER PREIS!!! Attraktive 4-Zimmer Wohnung in vorteilhafter Lage in Andorf- inkl. Garage - Wohnung zum Kauf in 4770 Andorf - Kaufpreis: 185.000 €

NEUER PREIS!!! Attraktive 4-Zimmer Wohnung in vorteilhafter Lage in Andorf- inkl. Garage

Wohnung zum Kauf in 4770 Andorf - Kaufpreis: 185.000 € / Objektnummer: 2741 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Diese großzügige 97m² Wohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses überzeugt in vielerlei Hinsicht. Die vorteilhafte Lage ist dabei nur der Anfang.

Mit insgesamt 3 Schlafzimmern ist die Wohnung perfekt für eine Familie mit Kindern geeignet. Im Jahr 2018 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, die dem Wohnhaus neuen Glanz verliehen haben. Dazu zählen unter anderem neue Fenster, eine erneuerte Fassade, Vollwärmeschutz, ein neues Dach, ein modernisiertes Eingangsportal und eine neue Wohnungseingangstür.

Der nach Südwesten ausgerichtete, großzügige Balkon lädt zu entspannten Sommerabenden ein. Eine auf der Terasse befindliche Markise bietet ihnen zusätzlich Sonnenschutz. An allen Fenstern sind Insektenschutzgitter und Rolläden vorhanden, die Komfort und Privatsphäre bieten. Eine Garage, im Kaufpreis inkludiert, ist ein weiterer Vorteil. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Raumaufteilung umfasst:

* 3 Schlafzimmer
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Küche
* Esszimmer
* Separates WC
* Badezimmer mit Badewanne
* Abstellraum

Es ist zu beachten, dass der Eigentümer die ursprüngliche Raumaufteilung leicht verändert hat, diese jedoch mit minimalem Aufwand wiederhergestellt werden kann.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive 4-Zimmer Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe der Gemeinde Andorf, welche eine sehr gute Infrastruktur bietet. Die Lage dieser Wohnung ermöglicht es alle wichtigen Einrichtungen (Geschäfte, Ärzte, Schulen, Gastronomie, Apotheke, Freibad, Freizeitanlage ..) innerhalb weniger Gehminuten bequem zu erreichen.

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Preisdetails

Kaufpreis:

185.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

2741

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Wohnfläche:

97 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1983

Altbau:

Letzte Sanierung:

2018

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Bad:

Badewanne

Möbliert

Rollladen

Garage

Abstellraum

Fernwärme

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

32.20 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.80

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

28.07.2025